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【万象·春樾和景】分析

一，地段

芙蓉区与长沙县交汇处，距离五一广场12.4公里。长沙东大门位置，这个距离对于省会城市来说这个距离不算偏。

楼面价3700/平米。

二，交通及地铁

地铁6号线“韶光”站，地铁口200米，非常好的地铁距离。

三，商业

龙湖芙蓉天街3公里，地铁3站路。可满足家庭大部分生活需求。

四，学校

楼盘北面将建设一所新小学。

初中微机派位。

五，医疗及城市配套资源

地铁6号线被称为医疗专列，湘雅附一附二附三都在这条地铁沿线。

医院属于低频使用，有就行，不需要太近。

六，景观及公园绿地

附近有东湖公园，浏阳河1.5公里。

隆平水稻博物馆。

没有其他大型公园，体育馆。

七，楼盘规划

6栋5～9层洋房，洋房只有160套左右。

4栋高层。

八，户型及得房率

129平米户型，

实际套内面积约140平米。得房率108%。

相当于旧规住宅150平左右户型。

143平米户型。

实际套内面积约155平米。得房率约：108%

相当于旧规户型166.7平左右户型（旧规户型按加上赠送面积93%计算）

九，产业及就业

这个片区买房的主要是隆平片区，自贸区，经开区上班群体。

十，价格

如果均价11000/平，相当于旧规7700～8000左右价格。

我以为这个价格是非常香的。毕竟人民路上正地铁口，洋房，4.0新规住宅，全封窗。

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