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【户数】：422户
【容积率】：约1.3
【交房时间】：2025年6月
【车位比】：1:1.7
【绿化率】：约32%
【物业费】：3.3元/㎡/月
【得房率】：洋房约81%，叠墅约84%
【开发商】：无锡建腾房地产开发有限公司
【装修标准】洋房精装，叠墅毛坯
【楼层状态】7栋洋房（总高9、10、11F）、8栋叠墅（6F）
【层高】：洋房2.95米，叠墅3米
售楼处地址：无锡新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南）
就区位来看，建发青江悦府占位 经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加，人口持续流入，宜居宜商宜业的板块优势凸显。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
位置与区域优势
项目地处无锡市经开、梁溪、新吴三区交汇核芯，共享三区资源叠加优势，形成宜居宜商宜业的高潜力板块
区域内正推进先进制造业与现代服务业深度融合，致力于打造复合多元的国际产创引擎，未来将吸引优质人才、产业和资金，驱动板块持续发展
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二、交通配套
周边多维路网环绕，毗邻地铁3号线、5号线（建设中），菱湖大桥已通车，实现与经开的快速连接（约“一公里”距离）
三、生活配套
步行可达生态公园（规划中）、新吴实验中学及宝龙城市广场；驱车3公里内覆盖南长街、海岸城、太湖广场等繁华商圈，提供生活、健康及文体全配套2
5
。
紧邻大运河，享有丰富生态资源，内外双公园设计（如南尖公园）进一步提升宜居体验
四、产品业态
基于约1.3容积率的低密土地，打造禅境中式墅区产品，涵盖精装洋房（106-129㎡）和毛坯叠墅（上叠约145㎡、中叠约150㎡、下叠约250㎡），规划总户数422户
景图
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就产品业态而言，建发青江悦府， 在主城核芯约1.3容积率的低密土地上，打造全新禅境中式的低密墅区产品。
▲建发青江悦府鸟瞰图
长期以来，低密墅区都为少数人所拥有。而建发青江悦府，迎合客群特征与土地低密特性，以禅境中式为表达手法， 规划9栋6层叠墅及7栋9-11层洋房，仅为422户业主打造。
精致的墅区规划，让更多的景观资源和土地资源为业主所享，让每个人在舒适的墅区居住体验上，又多了一份圈层的纯粹和私密性。
建发房产，入锡7载，连落13子，在理想的土地，造理想的产品，以深耕姿态，一路进驻无锡各大重点板块，成功打造一个又一个品质楼盘。入锡7年，拥有 15000+业主，7个交付项目， 其中6个提前高标交付，充分展现出了国企稳健致远的实力。
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建发房产始终保持对无锡核心城区的深耕，逆势拿地，积极扩张，其雄厚的开发实力及充裕的土地储备，着实令人佩服，市场占位和品牌影响力愈加强化。 从提前公开实景，到提前交付，到提升品质，始终如一坚守品质初衷，在不断自我迭代升级中，以产品力、交付力、服务力俘获市场。
整个小区仅包括 7栋9-11层的洋房和9栋6层的叠墅。整体为禅境中式风格，规划打造颇具特色的 “一境两轴三进四院五重”社区布局，涵盖了 宅间花园、樟下千灯、植物乐园等功能生活区，将品质融入日常之中，让业主感受到诗意生活的归属感和幸福感。
建发青江悦府详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
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