长沙【花语江南】售楼处电话:400-159-8559转接6666【官方认证】
长沙【花语江南】开发商电话:400-159-8559转接6666【权威认证】
长沙【花语江南】营销中心电话400-159-8559转接6666【售楼中心】 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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花语江南·二期新规作品
【S级新规作品 100-110%得房率】
读长郡外国语+青园小学 9月开学
2025年长沙商品住宅三冠王
【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【产品类型】小高层、高层
【容积率】整盘约2.4
【加推面积】108㎡、128㎡、132㎡
【在售楼栋】28/29栋
【价格】13500
【装修情况】毛坯
【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户
【绿化率】35%
【物业费】3.18
【交房时间】26.12
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6666【官方售楼中心】
整体概述
中国铁建·花语江南楼盘位于长沙天心炮兵学院公交站，由长沙京昂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米起（中国铁建·花语江南在售建面108-185平毛坯住宅，价格12000-14500元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语江南楼盘价值评分为9分。
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（桂花坪、大托），轨道交通发达，距离最近的地铁站是桂花坪。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的炮兵学院站仅有232m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有34个幼儿园;7个小学，如长郡外国语第一附属小学、黄鹤小学、蓝天小学、湘府英才益清小学、湘府英才小学等;5个中学：长郡外国语实验中学、长沙中加学校、雅礼融城学校、明德中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。
户型揭秘：“零公摊”魔法空间
看了三个户型，最让我惊喜的是108㎡ 的三房！销售小姐姐说用了什么「S墙」设计，客厅居然能变成7.3米的大横厅！视觉感完全不像108平，空间利用率绝了。而且都是 毛坯交付 ，可以按照自己的喜好装修成梦想中的家。
建面约128㎡四房三厅两卫
得房率约100.8%，实得面积高达129㎡，配备长沙首个S墙设计
建面约132㎡四房两厅两卫
得房率约110%，实际使用面积接近145㎡，采用2梯2户设计，客厅开间约5.7米
🌳 社区生活：像住在公园里
小区里面规划了 十大主题花园 、 24节气跑道 ，还有给孩子们准备的 知识教育营地 和 体能测试中心 。感觉不只是一个住的地方，更是一个充满活力和成长氛围的社区。
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