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2026厦门联发·臻荣府户型配套 价值分析报告
整体概述
联发·臻荣府楼盘位于厦门集美新城世茂IOI商圈·华侨大学集美附属学校正对面，由厦门市荣联嘉置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米（均价38000元/㎡，高层37000元/㎡，洋房39000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发·臻荣府楼盘价值评分为9.2分。
✅集美城芯，世茂IOI商圈
✅华大附属学校旁
✅地铁，BRT 全维交通配套
✅1公里尽享集美成熟高端配套
品牌：联发
开发商：厦门市荣联嘉置业有限公司
产权年限：70年
装修标准：精装修
占地面积：19209m²
建筑面积：77616m²
绿化率：38.00%
容积率：2.80
总楼栋：6栋（3栋高层、3栋洋房）
规划户数：556户
规划车位：594
车位配比：1 : 1.15
车位价格：25万/个
物业公司：联发物业
物业费：3.5+0.5元/m²/月（含公维金）
交房时间：2024年5月
小区及周边配套
【交通出行】 集美大桥，厦门大桥，杏林大桥，地铁6号线（在建中），BRT产业研究院站
【学校资源】 近邻华侨大学集美附属学校，9年一贯制学府，教育局主导，与华大合作办学，与五缘第二实验学校实验一体化管理，引入名校骨干教师，师资力量雄厚，生源优质。
【医疗康养】四川大学华西医院厦门医院、厦门第二医院、市妇幼保健院集美院区（预计2024年投入使用）
【商业配套】集美商业核心区，约1公里范围，拥享超建筑面积30万m²的商业综合体。世茂广场、IOI mall、万科里汇聚
【产业】厦门电子城国际创新中心，媲美北京中关村科技园
【文化休闲 利好升级】
集美新城大学城带状公园（规划中）、文体中心（规划中）计划于明年开工建设
打造生态、文化休闲为一体的多元化优质场所
实景图
【医疗完善 健康保障】汇聚三甲医院，护航全生命周期健康「华西医院（22年投入使用）、厦门第二医院、市妇幼保健院集美院区（24年投入使用）」
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