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🎀广州海珠【保利燕语堂悦】—营销中心发布

🎀项目地址：海珠工业大道中·燕岗站地铁口

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🎀开发商营销中心电话📞：400-159-8559接通后输入6666【专人接听】中介勿扰

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保利这次又刷新了广州楼市历史。开放3天即开盘，首开劲销16个小目标，可谓是给五一的楼市，提前点燃了第一把大火。

作为海珠西难得一遇的全能配套项目，保利拿出的必杀技是——海珠首个新中式楼盘。学校、地铁、商业、医疗、产品、户型等方方面面都很能打。弥补了目前海珠稀缺全能配套项目的空缺。别人没有的，它有！别人有的，它更强！

保利·燕语堂悦项目首推的是A组团，A1、A2栋，包括了建面约90～125㎡的3～4房四个户型，全部是南向设计。以时代观重新审视传统人居，以“解构与重建”的现代设计手法，以梁园为蓝本，秉承“有山为靠，有水为居”的人居哲学理念，承袭东方古典神韵，将传统的优雅韵味与现代时尚元素结合售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】

燕语堂悦正是基于国人的归堂情节，匠造具有岭南风韵的中国堂居。项目首开价格情况：整均约6.1w/m，最便宜的低楼层不到490万。具体价格如下：

①90-94㎡三房→5.5-6.3w/㎡

③107㎡四房→5.7-6.3w/㎡

④125㎡四房→6.0-6.6w/㎡

基本信息

【开发商】广州市邦杰置业有限公司（保利）

【拿地时间】2023年9月5日（折合楼面价17220元/㎡未扣除配建）

【占地面积】约47903.67m²

【总建筑面积】约118365.8m²

【绿地率】35%

【容积率】4.5%

【总栋数】7栋

【总层数】10~45层

【在售面积】90~125m²

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【位置】广州市海珠区南石头街道工业大道中东方红印刷厂

小区配套：肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理 (含业主委员会) 、小学 (24班) 、星光老年之家 (康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站

中式归家礼序，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】

一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，诠释东方礼序文化，体现东方威仪的门第风范。售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】

交通配套

地块邻近地铁广佛线燕岗站，该站点同时还是“大环线”地铁11号线与广佛线的换乘站。据广州地铁最新消息，目前地铁11号线土建工程已累计完成91%，预计最快2024年通车，届时搭乘地铁出行将更为便捷。

通过广佛线转3号线，7站到珠城，不到三根烟时间。对琶洲、珠城上班的朋友，很友好。海珠最成熟的商业，基本都在这里了。售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】

教育配套

教育方面，周边地段就有口碑不错的海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。现在套牌学校满天飞，周边的学校确定，还有一定成绩和口碑，很不容易。

项目自身还配建一所24班小学，就在家门口，目送式上学。要知道，海珠近2年拍出10余宗宅地，仅3宗配建小学，东方红印刷厂地块，就是其中之一。售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】

商业配套

楼下即是地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。

医疗配套

项目北侧为南方医科大学珠江医院，医院周边同样绿树成荫，比较安静。

3公里内6所医院为健康保驾护航，约500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲），300m即达广州医学部第二附属医院西院区，1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲），1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲），1.5km达广东省口腔医院（三甲）

休闲娱乐

虽然地块周边仍有老小区和城中村的面貌，但是整体环境比较好，街道干净整洁，配合秋日的暖阳，有岁月静好的居住氛围。

景观来说，南向视野开阔：珠江后航道在地块西南面约1.1公里处，西南最近珠江，但西南有越秀星汇海珠湾，差不多都在120米高左右，有一定遮挡。只有正南面是纸厂小区、保利红棉花园等较为低矮的老旧房屋或厂房，不过正南面距离江边约1.5公里。远远望去，江景有一些，但不算多。

在售户型

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