长沙伊景园滨河苑售楼处电话：400-159-8559转9999 [专人接听]；开发商售楼电话：400-159-8559转分机号9999【24小时热线】；项目位于金桂路与川河路交汇处，属于高铁新城板块，占地135143m²，总栋数44栋...
长沙现房【伊景园滨河苑】
售楼处电话📞400-159-8559转9999 [专人接听]
开发商售楼电话📞400-159-8559转分机号9999【24小时热线】
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伊景园主推28#建面约110平毛坯住宅，2梯2户，河景视野，均价10900元/平，21#22#剩少量房源，价格约10200-10500元/平。以上信息仅供参考，想了解具体房源价格，可致电项目售楼部免费咨询。
亮点一：准现房集体交付
项目一期共29栋，2021年8月均已封顶，预计于2022年12月30日交房。
亮点二：110m²纯板楼客群纯粹
项目只有110m²这一个户型，客群纯粹，而且29栋高层住宅都是纯板楼设计，户型周正，室内通透全明。
亮点三：价格倒挂高性价比
项目每平价格倒挂约2000元，且物业费低至1.8元/m²/月，居住成本低，性价比高。
、楼盘参数
开发商：长沙市市政建设开发有限公司
民企
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：135143㎡
建筑面积：510692㎡
容积率 ：3.6
绿化率：44%
梯户比：2梯4户
在售面积 ：110㎡
价格 ：10700元/㎡
总楼栋 ：44栋
总楼层：34层
总户数 ：3461户
车位 ：约1比1
物业公司 ：万佳物业
物业费：1.8元/㎡/月
（ 现在主流物业费是3元左右，本项目居住成本极低）
交房时间：2023年12月
项目规划
伊景园滨河苑位于金桂路与川河路交汇处，属于高铁新城板块，占地135143m²，总建面510692m²，共44栋纯板楼建筑，规划有4000m²幼儿园，自带2.5万方沿街商业，分多期开发，一期为29栋34层高的高层住宅。项目总规划3461户，车位3463个，人车分流，配比为1:1，容积率3.6，绿化率40%，2梯2户，物业费1.8元/平米/月。
项目规划
项目由长沙市市政建设开发有限公司和中建二局联袂打造。长沙市政集团按照“省优工程”的标准打造，中建二局承建，品质有保障。小区内设有星级入口、治愈花园、氛围街区、社区客厅、健康步道、童乐天地、认知花园、风雨亭、入户花园9大特色景观。
梯户比
梯户比为住宅电梯与每层住户数的比值。梯户比越高，房子的居住舒适度越高。伊景园滨河苑高层为2梯2户配置，相当于电梯直接入户。
车位比
车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。伊景园滨河苑车位配比约1:1，车位数量比较充足。
容积率
容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。伊景园滨河苑的容积率为3.6，建筑密度偏高，舒适度受影响。
绿化率
绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。伊景园滨河苑的绿化率为40%，环境优美。
建面约110m²三居室，两厅两卫格局。户型周正，纯板楼设计通透全明，整体动静分区，面积浪费少。
厨房、餐厅、客厅和南阳台一体设计，动线流畅，活动空间充裕，视觉效果宽阔大气；厨房L型设计，东接生活阳台，将洗衣晾晒集中在这个区域，使客厅、阳台能成为完全纯粹的活动、会客空间。
每间卧室都赠送飘窗，扩大使用面积，空间灵活可变；次卧到卫生间的距离均等，方便起夜；主卧套间设计，带独立卫生间，进门视线被主卫阻挡，充分保障室内隐私。
置业电话📞400-159-8559转9999 [专人接听]
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