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金秋时节，御河臻璟
空中水系 五境森屿 实景亮相
从正式动工到10 个月高速封顶，从 “清水 + 精装” 双实景样板间开放，再到如今全景园林落地，这座纯洋房住区始终以 “看得见的品质”，回应人们对低密生活的向往。
人们慕名而来，不仅为触摸建筑肌理、感受园林温度，更为亲身体验：
“一步直抵南开” 的便捷与 “五境森屿” 的静谧，在此无缝相融。
实景图
“森屿”里的洋房社区
交通与配套解决了“出行便利”，御河臻璟更以低密规划，给生活留足 “呼吸感”：
1.4 容积率 + 47% 绿化率，放弃高密度排布，让更多土地留给园林与阳光，行走社区，目之所及皆是绿植与水景。
约46 米超宽楼距，低楼层也能享全天采光，冬天阳光洒满客厅；
推窗无遮挡，园林绿意与南运河风光尽收眼底，视野开阔。
楼间距拉远减少噪音，日常休憩只闻草木声；
纯洋房住区，无高层压抑感，园区散步遇见邻里，点头问好满是人情味。
实景图
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4.0迭代新品
在低密基底上，御河臻璟以创新架空层设计重构社区生活：将住区建筑“轻轻抬起”，约4.9米高度，打造4.0 迭新产品，生活于此的点滴，皆成为它的“加分项”。
与此同时，它的规划乘上了政策的东风：2024年天津发布《关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（第二批）的通知》，其中一项明确 “鼓励居住项目采用停车楼 + 架空平台或半地下停车等多样化停车形式”，而御河臻璟的架空层设计，正是 “架空平台停车” 的生动实践。
一层全面架空，像房子穿了件“防潮衣”，雨季也能室内干爽；
所有车位藏进架空层，车辆不进园区，孩子肆意追逐，老人安然散步；
变电箱、管线等 “小麻烦” 被集中收纳，远离居住空间，日常只剩安静与舒心。
实景图
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在这里，园林不止是造景
更是造有温度的日常
架空层连接园林，而这里的园林不止“看景”，更藏着日常的烟火气。
3D水系空中园林，为“两轴五园”规制，中轴景观长廊里，溪流牵着成片的植物群落缓缓延伸，园内臻选适宜天津气候生长的树种，春花、夏荫、秋果、冬绿，四季皆赏。
五大主题园林，以“五境森屿”概念打造全龄乐享图景：孩子在草地嬉戏，老人在树荫下休憩，家长在会客厅品茗畅聊，夏天不晒、冬天挡风，老友相聚，笑语连连。
实景图
实景图
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居于此，脚下踩过定制石材，下雨天不用担心积水，走在上面，踏实又安心；
夏天午后，逃离空调房，来这里读本书，风从窗外吹进来，带着草木香；
冬夜约上邻居喝杯热茶，暖意从指尖传到心里；
这里不只是一栋建筑，更是让邻里感情升温的小天地。
实景图
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而这些，都只是开始。御河臻璟更将架空层变成了社区的“第二客厅”：
约 300㎡的业主专属会所藏在风景里，瑜伽、健身、儿童乐园、棋牌一应俱全，全龄尽享欢乐时光。
实景图
未来居于此，每一次回家都是穿过风景的旅行，每一次风尘仆仆的归来，只要踏入园区，流水声便在耳边响起，不过30 秒，心也跟着静了下来。
室内空间贴合需求，准现房更让期待不用久等：
·极致面宽，敞亮通透：115-143㎡主力户型，面宽 5.25-7.9 米，客厅宽敞能摆钢琴；全系全景落地窗，把园林与运河风光 “拉” 进室内。
·准现房安心购：如今建筑、样板间、园林全开放，空间尺度、建材质感可亲自品鉴，“今年买明年住”，不用对着图纸脑补。
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