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历下区核心地段的新盘，除了区位、配套优势，还有茂岭山、全福河带来的山水景观，应该会很受周边改善的欢迎，大概率不愁卖， 预计大部分房源总价在500-1000万左右，起码要10月份才会首开。
项目比较谨慎，整盘11栋楼中，只有3栋做成了四代宅，户型面积为230/240/290㎡，带错层露台，全部是精装。和其他项目不同的是，为了能更好的欣赏西北方的河景、湖景、公园，以及东向的山景，没有把大露台放在南侧。
普通住宅户型面积为152-189平，南向是开敞式阳台+落地窗，北向赠送设备平台，部分房间也做了落地窗。
整体来看这个项目，优势和劣势都很明显。2.9的容积率偏高，再加上南侧3栋高层写字楼，让小区存在25户采光受限的居住公寓。好在保利的设计还不错，把地块做了抬高，产品也比较有吸引力，内部也配置了下沉会所和架空层会所，预计9/10月份大门、会所、样板间就会有实景展示。
如果你想在历下核心地段置业，或者你是周边急于置换升级的地缘性购房者，可以关注一下保利九宸赋。
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