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厦门房价：房东白费功夫？

厦门二手房成交数据更新，思明SM有3房成交总价调整了311.4万，海沧体育中心有2房成交总价调整了119万，集美桥头有3房成交总价调整了157万，同安环东海域有3房成交总价调整了143万……厦门房价，房东白费功夫？

思明金鸡亭——墩仔家园，91.03平2房，成交单价23949元/平，成交总价218万；2021年同户型成交单价47870元/平，成交总价455万；4年时间，总价调整了237万。

同安环东海域——欣盛丰森林海，115.42平3房，成交单价12563元/平，成交总价145万；2022年同户型成交单价25519元/平，成交总价288万；3年时间，总价调整了143万。

集美桥头——泉水湾二期，89.39平3房，成交单价21591元/平，成交总价193万；2023年同户型成交单价39446元/平，成交总价350万；2年时间，总价调整了157万。

思明岳阳社区——岳阳西里，66.31平2房，成交单价18022元/平，成交总价119.5万；2022年同户型成交单价59945元/平，成交总价390万；3年时间，总价调整了270.5万。

集美桥头——海上五月花一期，80.3平2房，成交单价16190元/平，成交总价130万；2021年同户型成交单价33214元/平，成交总价267万；4年时间，总价调整了137万。

思明文灶——文屏山庄，74.5平2房，成交单价19866元/平，成交总价148万；2020年同户型成交单价44223元/平，成交总价328万；5年时间，总价调整了180万。

海沧体育中心——水岸名筑，46.57平2房，成交单价13743元/平，成交总价64万；2021年同户型成交单价39296元/平，成交总价183万；4年时间，总价调整了119万。

思明SM——侨建花园，81.61平3房，成交单价18993元/平，成交总价155万；2021年同户型成交单价57150元/平，成交总价466.4万；4年时间，总价调整了311.4万。

海沧马銮湾——融侨观邸，126.8平3房，成交单价11893元/平，成交总价150.8万；2023年同户型成交单价26319元/平，成交总价298万；2年时间，总价调整了147.2万。

湖里SM——联发嘉和府，167.41平4房，成交单价47787元/平，成交总价800万。回顾联发嘉和府的拿地楼面价为42,833元/㎡。该地块（2019P04）于2019年通过竞拍由联发竞得，起拍价3.5万/㎡，经44轮竞价后以该楼面价成交。

联发嘉和府2020年首次开盘一次性推出所有房源，建面为136-195㎡的户型。开盘折后均价约6.8万/㎡，开盘当天仅2小时销售额便达25亿。

翔安厦大——正荣府，58.81平2房，成交单价13060元/平，成交总价76.8万；回顾翔安正荣府的拿地楼面价为15,000元/平方米。该地块于2020年11月被正荣竞得。首次开盘时间是2021年6月，开盘单价2.7万左右。

易安珺

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