广州江玥上城地处珠江前航道西岸，近地铁站，配套齐全，是2025年重点楼盘，融合教育、交通、商业等多重优势。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
🔥🔥广州【 地铁.江玥上城 】🔥🔥
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作为地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。
① 项目基本信息
【占地面积】约11.8万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】约1.18
【绿化率】约35.00%
【总户数】855户
【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司
【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅
【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等
② 交通配套
项目交通是 一大亮点，出门约20米抵达 13号线二期凰岗站 （预计明年下半年开通），约15分钟到荔湾彩虹桥站，约30分钟到达花城广场北站，步行约700米到已开通的 12号线西洲站 ，未来还有 广佛8号线 ，可实现3条线同站换乘，未来地铁的通达度很高
自驾方面，从项目出发往北走 潭涌路， 约20分钟可到达白云设计之都，约40分钟到达白云机场。
同时 ，项目距离 白云站约3公里 ——享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通，
未来，项目还将建成地下通道，让业主回家更便捷，直达珠江新城无需换乘 。
地铁 12号线（已开通）：“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，2站达白云站，10站达珠江新城；
地铁13号线（2026年通车）：串联白云/荔湾/越秀/天河，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”；
佛山8号 线（规划中）：无缝衔接广佛，5站达千灯湖，拓宽跨城生活边界。
③ 教育资源
恭喜的鸡娃的家长们，这次又多了新选择，项目已签约 百年名校培英中学 ，2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门。同时还配备了15个班的 社区幼儿园 ，也就是说未来孩子十二年的教育，都是目送式，接送很省心。
④ 商业休闲/医疗
商业方 面: 项目配套了约 8万方商业，这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，现有的有： 白云站、粤胜广场、琶洲万胜广场
距离江边60米，非常近，这是什么概念？现行政策要求要退江100-200米，所以项目约600米的一线临江，近乎是绝版的存在。项目能享约 1000米的阔绰江岸线， 约800米巨幕江面，
“玥境”为滨江小洋楼，主打112-124㎡低密叠院，最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计，赠送顶层天台 。
江景“叠院”，最高 使用率达 262%。
项目效果图，仅供参考
目首批还将推出的3栋小高层 ，层高仅5F。
算下来，仅有24套叠院，共计4个户型，每户型仅6套，妥妥 是广州绝版近10年的类墅级产品 。
这一户型，是全盘赠送率最高的户型，首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262㎡%。
内部则做到了LDKG一体化、南向四面宽，设计可圈可点
二层约113 ㎡户型 ，送花园
这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。
三层约115㎡户型，送南北双露台
这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。
单南向露台就去到30㎡，带来约11.7米采光面。
四层约124㎡户型 ，送顶 复
这是最接近墅级形态的 户型，下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送， 实现了约242%的使用率
江景高层（江境）约114-139㎡ 【首开仅30套 】
私梯入户+专属电梯前室：2T2/2T3设计，户户皆 享专属电梯前室，私密感、尊贵感远超小别墅；
错层通高阳台：错层阳台2层通高设计，高度约5.4米，可摆放吊椅、绿植、隔出小茶室，四代宅空中花园体验 ；
建面约139㎡高层
该户型为T2板楼设计，自带10㎡的电梯前室 。
依托社区16米台地抬高+楼栋架空设计，2 楼实现无遮挡看江，超 15.5米宽幕采光，使用率达127-129%
“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86-106㎡三四房，该系列户型采用南向四面宽，做到超10米宽幕采光，同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送。（待定中）
“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，且首推仅40套，稀缺性显著！
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