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长沙建发观云作为片区内首个低密、高得房、高品质的项目，建发观云综合容积率低至2.64，这在寸土寸金的市府滨江区域显得尤为难得。
同时，长沙建发观云项目推出的146-178㎡户型，满足了不同购房者的需求。
更重要的是，建发观云在得房率上做到了接近约100%，成为观沙岭片区在售的首个全面积段在180㎡以内、低总价毛坯销售的项目。
开发商：建发地产
面积：147-150-178平
价格：17000-18000（毛胚）
楼栋：11栋住宅
容积率：2.64
楼层：17-32层
小区户数：546户
绿地率：32.29%
小区面积占比：147平17.6%，149平33.0%，167平16.5%，178平33.0%
配套优势：
长沙热门板块：长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队，板块价值高，资产更稳定。
政教金融核芯：湖南金融中心&长沙市政府，双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。
全优教育资源：360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。
高端生活主场：3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。
商圈云集：直线距离约3公里内揽6大中高端商业花园城(预计2024年开业)、麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、保利时光汇(预计2024年开业)、山姆会员商店高端商业。
自然环绕：直线距离约2公里内盛藏3大城市级公园谷山森林公园、岳鞍阁公园（规划中）、八方公园，自然和鸣，生活鲜氧环绕。
医疗守护：直线距离约5公里内4所公立三甲医院中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、三甲医院（规划中）、中南大学湘雅一医院，呵护全家健康。
户型鉴赏
146㎡四房两厅三卫
板块值此T2小高层产品
南北通透双阳台
PLUS超长L型厨房
小户型大收纳（步入式储物间+家政间）
主次卧双套间（边户享270度转角飘窗）
150㎡四房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户
灵动超面宽可变公区
超6.7米U字型全明餐厨双台（含西厨）
四面南向采光·凸窗有线空间变无限
酒店式主卧套房（边户270度转角飘窗+小客厅空间）
178㎡四+1房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户
洄游式中西双厨，全明餐厨空间
约6.8米面宽客厅+X空间多场景社交厅
阳光观景长辈套房
主卧行政套房（边户270度转角飘窗+步入式衣帽间+卫浴干湿分离）
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