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南昌《朝阳云启》

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项目简介

双国企联合打造：新余钢铁集团南昌置业开发，建发房产代建、代销；建发南昌首个江景住宅，采用新海派风格设计（非传统新中式），交付与品质稳定性强。

基本信息

开 发 商： 新余钢铁集团南昌置业有限公司

项目地址： 朝阳新城（沿江中大道与水厂路交汇处）

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 139㎡、179㎡、227㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 约3.09万方

建筑面积： 约8.66万方

规划户数： 496户

车 位 数： 1：1.85

得 房 率： 约80%-85%

梯 户 比： 2梯2户

容 积 率： 2.8

绿 化 率： 35%

物业公司： 保利物业

物 业 费： 2.85元/平

交房时间： 预计2027年6月底

楼栋信息： 6栋25-26F高层

周边配套

地铁

距 4 号线云天路站直线约 500 米，直达老城、红谷滩、九龙湖。

路网

沿江快速路、朝阳大桥、南昌大桥双跨江通道，自驾直达八一广场、红谷滩核心区。

教育

珠市学校水厂路校区、立德中学等优质公立学校近邻。

生态

一路之隔就是135 万㎡朝阳江滩公园，步行直达滨江景观带；近朝阳中央公园，日常散步、江景休闲随时可达，稀缺一线江景资源。

商业

大悦城、西湖万达广场、天虹商场环绕；一桥直达红谷滩万象城、山姆会员店，大型商超全覆盖，10 分钟成熟生活圈成型。

医疗

南昌市人民医院朝阳院区、江西省中医院抚生路院区，三甲医疗保障齐全。

—楼盘优势—

一、地段稀缺性：主城赣江绝版滨江地块（核心王牌）

岸线不可再生

占位八一大桥 — 朝阳大桥约 6 公里赣江黄金江岸，属于主城滨江终藏地块，一线江景新房断供，地段保值属性极强。

2.三区交汇枢纽位

地处老城、朝阳新城、红谷滩三区交界，一桥直达红谷滩 CBD，承接一江两岸城市发展红利，同时享受老城成熟烟火 + 朝阳新城全新城市界面双重优势。

二、无敌江景 + 生态资源

近距离瞰江，栋栋江景平权 直线距赣江仅约 150 米，纵向楼间距约 102m、横向约 93m，无前排遮挡，部分楼栋实现 270° 环幕江景，不存在 “内侧楼栋看不到江” 的短板。

地标夜景全屋尽收 推窗直面南昌之星摩天轮、赣江灯光秀、滨江音乐喷泉、烟花秀四大城市地标夜景，居家就能观赏城市顶级景观，景观附加值高。

一线城市公园环绕 一路之隔就是约 135 万㎡朝阳江滩公园，近邻朝阳中央公园，出门即滨江步道，全时段休闲健身、遛弯观景，生态宜居度拉满。

三、立体成熟交通，通勤无短板

1.地铁近距步行可达距地铁 4 号线云天路站直线约 500 米，步行可达，换乘通达老城、红谷滩、九龙湖、象湖等全城板块；3km 内多座地铁站点覆盖，轨道交通密集。

2.城市主干道快速通达沿江中大道、朝阳大桥、南昌大桥立体路网环绕，自驾 10 分钟直达万象城、八一广场，跨江通勤红谷滩无压力；周边 8 个公交站点密集布设，公共出行多元选择。

四、全维度现成配套，无需等待兑现

1. 商业（已开业，即住即享）

近邻西湖万达、朝阳大悦城、天虹购物中心；一江之隔直达万象城、山姆会员店，大型商超、餐饮、影院一站式齐全，10 分钟繁华生活圈成型。

2. 教育（全龄段优质学区）

近珠市学校水厂路校区、立德朝阳中学等名校，3km 内覆盖十余所中小学、数十所幼儿园，小学到中学完整教育链条落地（最终以当年教育局划片为准）。

3. 医疗保障充足

2.5km 直达南昌市人民医院朝阳院区，近江西中医药大学附属医院西湖院区，三甲医疗资源近距离覆盖，老人、小孩就医便捷。

户型图

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