华润置地松山湖润园✆✆看房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）首开热销，去化100%，位于湖景与科创核心区，打造高端墅区，价值凸显。
华润置地·松山湖润园
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5月29日， 松山湖润园 首开，以超越期待的成绩瞬间引爆市场，成为东莞新房 近三年首个即开即罄、去化100％项目 ；首开 劲销8.6亿 ，荣登东莞新房 近三年首开去化金额 TOP.1 ，以中国湖居园墅1号作品，完成对世界科创水岸核心资产的重塑。 （数据来源：案场统计、中原地产研究院）
当湖山稀壤遇上时代作品，所有热销都是价值积淀的必然。 从实景示范区与创意样板间大美绽放，热度一路攀升，一举奠定其在东莞高端豪宅市场的现象级热度。
松山湖润园择址松山湖十年难遇的一线临湖头排， 坐拥约8平方公里原生湖面与约6.5平方公里生态湿地，约60%的森氧绿肺环绕 ，华为、 散裂中子源 等国家级科创平台近在咫尺。事业主场与湖山栖居至此从容转场，进退之间，皆是峯层的帷幄之境。
更珍贵的是，项目以 约1.2容积率，为松山湖核心区铺陈近十年难得的低密墅区 。一线湖景、科创势能、低密禀赋三位一体，这里早已不是寻常居所，而是足以跨越周期的传世恒产。
延续 上海士林润园 、北京润园的高端血统，松山湖润园以 “园心十境” ，构建专属的价值徽征，透过 “造园六艺” ，将东方智慧与国际美学深度融合，启幕“超四代园墅”的迭代革新。
隐山之艺 ，借层叠起伏的建筑之势，重序墅居的静谧与观景尺度； 逐光之艺 ，在新规之上，让园墅与平墅皆享全明之境与随心拓展的灵感空间； 叠园之艺 ，则将地面庭院、空中庭院与地下庭院立体交织，三重园境上下映照，生出一种可游可藏的东方园居哲学。一园之内，既能安放三代同堂的家族礼序，亦能响应家族全周期的传承需求，让一方园墅能穿越时间。
真正令藏家一见倾心的，是将墅居理想落于毫微的颠覆性产品力。平墅以 公区光厅入户 ，将归家升华为一场沐光的身心礼遇； 自定义X空间与少柱化大横厅 ，为家族成员勾勒出既独立又亲密的相处半径，以“平层墅居”的越级尺感回应高净值人群的至高审美； 全明采光系统 ，让湖山天光平等眷顾每一个空间角落。这早已不是户型的精进，而是对“家族如何共处”的一次空间生活哲学重构。
同时，松山湖润园以 组团独立、巷道最小化、间距极致化 为准则，用“不被打扰的距离”，诠释世家比邻的纯粹与私谧的墅居体验。
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当多数顶豪仍在描绘图景，松山湖润园已将未来生活作了真切的实景呈现。 约168米山水长卷的主入口 ， 五重檐规制、非遗锻錾铜门以及约9米门高 ，让尊崇的归家礼序有了更加具象的体验。步入实景园林，中庭“松山观澜” 甄选苍劲油松 ，配合三座浮岛石山，营造出五福临门的归家礼序。
高低错落的下沉水苑，以下沉庭院、叠水瀑布、中央水苑，一层一层展开，不仅呼应着东方园林 “引水入院”的理念 ，也将 可行、可望、可游、可居 的立体造园美学，诠释得淋漓尽致，水庭叠瀑旁泳池如镜，游在园中，园在池里；石庭以 太行山脉甄选黑石铺底 ，沉稳内敛，寓意家业稳固；苔庭任苔藓自然生长，春绿秋黄，四季颜色不一，与自然共生，一笔一划皆为匠心落款，传递出经得起时间推敲的恒久质感。
而创意样板间，则以高定笔触，将超四代园墅的空间哲思凝为真实触感：庭院里的晨昏茶叙、大横厅中的欢声笑语、全明套房内的静好岁月，悉数化为所见即所得的沉浸式场景。正是这种 高标准、高质感的实景共鸣 ，让心底的向往，瞬间成为毫不犹豫的落定，让高净值藏家们从“争赏”到“争藏”。
从 一线临湖的择址远见 ，到 园系血脉的实景呈鉴 ，再到 超四代园墅的空间革命 ——松山湖润园的每一步，都精准呼应着湾区高净值家族最深刻的传承渴望。 真正的传世豪宅，不止尺度的叠加，更是生活方式的升维 ，从文化认同到自然栖居，从圈层归属到家族传承，立序世家传承的划时代墅居恒产。
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①容积率仅1.2，近十年松山湖最低
项目占地约7.3万方，容积率1.2。
低容积率带来的直接好处是： 楼间距更宽、户数更少、园林更大、私密性更强 。而且全系都是大户型，没有小户型混搭，圈层比较统一。
对于住过低密小区的改善客来说，这种开阔感是很难妥协的硬指标。
2. 松山湖首个“新规”楼盘，得房率明显更高
润园，是松山湖首个新规项目，户型赠送面积大，实际使用空间远超此前的产品。
具体到这次推售的两个户型：
①140㎡户型：
有AB两个户型，都是独立双套房设计，配有仪式感入户收纳前庭，客厅是灵动可变空间，可以从茶室切换到亲子书房。
约7.5米宽的阳台直接连着客厅，空间通透，户型设计考虑到了家庭不同阶段的需求，实用舒适。
②170㎡户型：
独立电梯前厅、私梯入户，南向面宽超18米，LDKB一体化搭配独创 全明光厅 ，还有超11㎡阳台。
另设灵动X空间，可随心布置成书房或兴趣室；星级主卧超30㎡，带独立衣帽间和卫生间。
三大样板间实景开放，全维改善产品力落地
本次开放的建面约220㎡、170㎡等三大创意样板间，全面呈现松山湖润园墅居臻境。
入户独创光厅 ：尊崇归家仪式感，营造多元化场景体验
超大面宽连续开窗： 全屋通透明亮，观景视野极佳
LDKB洄游无界宽厅 ：打破传统隔墙的物理界限，形成自然亲密的生活动线
华为全屋智能+八恒健康体系： 打造健康、便捷、舒适的顶奢平墅体验
传奇不负期待，传奇的土地、传奇的产品、传奇的兑现，共同筑就松山湖润园传奇的诞生，也印证华润置地园系的强大号召力与超四代园墅的时代引领力。
实景示范区与三大创意样板间的开放，不仅是产品力的实景兑现，更是湾区世家理想生活的正式启幕。依托国际东方美学、印象・润园服务体系、「 湖山会 」专属权益，松山湖润园将持续以标杆之姿，开篇湾区世家墅居新篇。
传奇园墅，重新定义当代的园。
松山湖润园，以科创核心之姿，拥稀缺生态之赋
承园系正统之脉，立超四代园墅之标
建面约170-460㎡瞰湖平墅 | 建面约570-1110㎡拥湖园墅
【 中国湖居园墅1号作品 】
华润置地·松山湖润园
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