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城投金沙府

01.项目简介

城投金沙府

城投·金沙府项目坐落于武昌滨江商务区和华中金融主轴交界处，位于内环核心区，周边商圈环伺，繁华与便利并存，为居者提供了难以复制的地理优势与情感归宿，满足了现代人对于生活便捷与内心安宁的双重追求。

作为武汉内环首个准四代项目，城投·金沙府以户均得房率超92%的设计，内环低密森系产品，将自然公园与社区配套串联交融。三重大堂设计，尊崇归家礼序。四大主题架空层，解锁全龄美好。同时，城投·金沙府采用大面宽户型设计，确保了室内充足的采光与通风，起步三开间朝南的布局，让居住者在享受开阔视野的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

02.项目基础信息

城投金沙府

项目坐落于武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处。按92%得房率测算，建面约103平的实得面积，堪比市面上120+平高层；建面约127平的实得面积，堪比市面上150+平的高层；建面142平相当于170+平的高层；居住舒适度可想而知，毛坯均价2.1，更加凸显了项目的性价比。

项目地址： 武昌区·友谊大道·中商世界里旁

开发商：武汉城投大桥集团、武汉城璟房地产有限公司

物业：华润物业

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元

交房时间：26年3月

交房标准：毛坯

在售情况：103㎡-127-143㎡

均价：22000-24000

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03.区域价值

城投金沙府

城投金沙府位于宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，近武汉大道和友谊路，在楼市划分中属于徐东板块，行政划分属于武昌区，距离内环线约400米，属于内环以内。

项目所在的位置西北面是武昌滨江商务区、阿里巴巴总部，东北面是徐东商圈，东南是华中金融主轴，这一块商业、商务、产业等非常丰富，潜力值很高。

04.项目周边配置

城投金沙府

【交通配套】：

地铁：项目距离地铁8号线徐东站约400米，步行距离比较近，另外，在建的12号线也经过汪家墩站，直线距离约500多米，8号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，一站路可以与5号线和7号线换乘。

【教育配套】：

教育上，项目自带一所幼儿园，周边有徐东路小学、育红小学、滨江小学，以及湖北大学附属中小学等。

【商业配套】：

商业上，小区楼下有非常多社区商业，日常消费下楼即到，附近几百米范围也几乎被商业综合体全包围，阿里巴巴华中总部，将于华润万象生活组合新零售商业，商业裙楼，小区对面就是福客茂、斜对面是中商世界里、东边还有群星城。此外区域内还有16万方龙湖滨江天街、25万方武昌万象城。

【医疗配套】：

医疗上，距离项目最近的医院是三级医院武汉市七医院，约1公里，另外，项目距离三甲医院武汉大学中南医院直线距离约3.2公里，地铁8号线5站路可以直达。

【休闲配套】：

休闲娱乐上，项目附近的景观资源非常好，长江、沙湖、东湖都不远，地铁可直达东湖和四美塘公园，沙湖公园和武昌江滩月亮湾城市阳台也不远。

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05.项目本体价值

城投金沙府

市场上，更难求：汉十条后迭代新品。

汉十条后超前迭代产品，全武汉市极具稀有、城市内环时代难求。目前世面的第一批第四代住宅，产品要么远，要么贵。城投·金沙府作为准四代住宅，打破武汉楼市局面，匠心打造内环改善著品。

品牌上，更放心：国企担当品质保障。

武汉城投深耕武汉近30载，彰显国企筑城实力。综合实力在武汉市国资委旗下企业排名第一，全国同类企业中排名第六。

武汉城投大桥集团，作为武汉城投开发主力军，在深度洞察城市发展战略的内在需求后，焕新“城市再设计”品牌理念，打造城投·金沙府城市再设计2.0+作品。

资产上，更保值：内环资产保值抗跌。

武昌滨江商务区目前已迎来加速兑现期，城市产业、商业、教育、医疗、交通、生态全面爆发，发展规划持续兑现，板块将在未来3-5年内实现巨大飞跃。城投·金沙府坐落于武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处，作为武昌内环核芯资产，未来价值不可估量。

园林上，更舒适：内外双园围合布局。

内外双园打造闹中取静的惬意生活。外享约4500方开放式公园，内拥约13000方园林景观。围合式布局，八园森系串联打造林下新生活。

配套上 更贴心：舒适全龄生活美学。

三重归家大堂设计，酒店式社区大堂、地上精装大堂、地下入户大堂。

四大主题生活馆，计划将规划交友会客厅、全民共享书吧、儿童游乐空间、青年健身等空间。

悦年康养中心，定位为“内环核心智慧养老综合体”。

配备智慧护理床位、诊疗中心、共享活动空间、中医膳食馆、空中花园等，致力于用贴心的健康管理和专业的诊疗服务，为核心圈层长者提供四星级以上康养服务，成为长者“悦享天年的理想之选”。

06.项目户型介绍

城投金沙府

01.

建面103㎡的3房2厅2卫

低门槛舒居三房，得益于高达92%的得房率，这款103平户型，内部空间尺度堪比上一代120㎡+的产品。

02.

建面约127㎡的4房2厅2卫

流量奢阔四房，同样是建面约120+平的户型，其他楼盘大多数是三房设计，而城投金沙府却是实打实的四房，直接多一间房出来。

03.

建面约142㎡的4房2厅2卫

秒光尊阔四房，别看只有142平，室内各个空间尺度完全不输建面约170+平的大平层！

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