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南平楼市发布 2025-06-26 13:27:44

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老黄埔凭借完善的城市规划与产业布局，近期随着地铁线路的加密与教育资源的升级，位于文冲东旧改核心区域的中建未来方洲，官宣引入九年一贯制华师附高新区实验学校(暂定名)，同时项目凭借自身硬核实力脱颖而出，成为不少家庭安家置业的热门之选。

中建未来方洲项目与地铁13号线双岗站直线距离约300米，步行即可轻松抵达;步行约1公里又能到达地铁5号线文冲站。对于在金融城、琶洲、珠江新城等核心区域工作的上班族来说，乘坐5号线可直达珠江新城。此外，项目楼下还有BRT快线，多维交通网络，极大缩短了通勤时间，为打工人的日常出行提供了便利。

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图片说明：中建未来方洲效果图

教育资源方面，未来方洲更是吃足了旧改红利。项目规划建设8所学校，涵盖4所幼儿园、2所36班九年制小学初中、1所小学以及1所完全中学。目前，学校已正式官宣引进华师附学校，还是九年一贯制。对于重视孩子教育的家庭来说，家门口就能享受优质教育资源，从幼儿园到中学，孩子成长的每一步都有保障。不过，需要注意的是，具体入读政策还需以教育局当年发布的为准。

老黄埔新房中建未来方洲周边配套：项目自带约10万㎡商业中心，建成后将满足业主日常生活所需。同时，与在建的华润万象系商业相邻，未来逛街购物、品尝美食、休闲娱乐一应俱全。

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图片说明：中建未来方洲配套图

再看项目本身，未来方洲由中建玖合与知识城集团联手打造，总占地面积约4万㎡，建筑面积达20万㎡，规划住户1804户，车位也可以充分满足业主停车需求。项目预计2027年8月底前交付，目前在售1、2、3、4、8、9栋，7栋也已加推，建面约79-142㎡的三至四房户型，可选择性丰富。

未来方洲的户型设计是亮点，所有户型均为南向，连小面积79㎡的户型都是如此，采光通风效果极佳。79㎡的三房两卫户型，对于刚需购房者来说十分友好，在有限的空间内，通过合理的布局，实现了功能的大化，满足一家三口甚至四口的居住需求。而142㎡的双套间四房三卫户型，则更适合改善型家庭，宽敞的空间、人性化的设计，为家人提供了舒适的居住体验。值得一提的是，项目户型使用率超100%，相比传统户型，同样的面积能享受到更大的使用空间，实实在在为购房者带来实惠。

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图片说明：中建未来方洲效果图

总体来说，中建未来方洲的优缺点也是有的，需要理性看待项目可能存在的一些情况。如项目紧邻黄埔东路，可能有粉尘影响;江景也不是户户都能拥有，高层部分户型可以望江，在选房时一定要了解清楚。

从长远来看，中建未来方洲所在的文冲东旧改规划宏大，未来将与华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发，配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多种业态，发展潜力巨大。项目目前在售价格区间为：79㎡约330万起，95㎡约380万起，108㎡约450万起，128㎡约560万起，142㎡约660万起，还会有一定的优惠活动。