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招商青云台 落址佛山桂澜路与季华路黄金交汇点，由南海国企与招商局集团联合打造，招商建管全链条代建运营，是佛山主城契合超新规政策的改善型住宅项目。
项目总占地约5.3万㎡，建面约19.88万㎡，主打建面约123-246㎡超新规户型， 以30%阳台率、106%-112%户型使用率为核心产品特征 ，同时依托禅桂双轴的区位优势与全维配套，打造低密围合式社区。
择址：禅桂双轴芯的城市资源聚合
项目择址的核心价值，在于占据佛山禅桂双中轴的黄金交汇点，契合《佛山国土空间总体规划 (2021-2035)》“一核三心、双轴多片”的空间布局，落址禅城祖庙/亚艺与南海桂城组成的中央活力区核心。
桂澜路作为南海新中轴，串联起千灯湖高端商贸长廊；季华路作为禅城新中轴， 是佛山总部经济第一街，双轴交汇让项目自然聚合禅桂双城的最优资源 。
交通上，项目临近在建地铁4号线石肯站 ，距离已通车的3号线镇安站约800米，自驾15分钟可直达祖庙、千灯湖核心商圈，构建起高效的广佛通勤与主城出行网络；
商业上，3公里范围内 汇集鹏瑞利季华广场、南海万科广场、 顺联公园里 、禅城万象天地（在建）等商业体，形成“15分钟消费圈”；
生态上，项目主动退让50米绿化打造约1万㎡青雲公园 ，同时被怡海公园、半月岛湿地公园、文华公园、 亚洲艺术公园 四座城市公园环抱，形成内外双重生态屏障。
项目的户型设计，是佛山超新规政策的典型实践。2024年底佛山放开阳台占比限制至30%，2025 年 10 月又收紧政策，明确 140㎡以下户型不再获批超新规，招商青雲臺的123-139㎡户型， 成为佛山主城稀缺的 140㎡以下绝版超新规产品 。
主力户型解析
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