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【项目位置】武昌区卓刀泉南路与虎泉街交汇处（华师正东门）

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.83万方

【总建筑面积】约5.94万方

【绿化率】30%

【容积率】2.1

【总户数】364户

【车位数量】529

【车位比例】1:1.45

【户型】142-199㎡ 4+1户型

【物业费】3.35元/m²/月

【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司

自驾：两横一纵一隧，构建20分钟生活圈：两横（雄楚大道、珞喻路）一纵（卓刀泉南路）一隧（两湖隧道）。

地铁：项目B地块下楼就是地铁2/11号线虎泉站，A地块到虎泉站直线距离约300米。

项目北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，华师和卓刀泉寺分居左右。

项目拥有成熟的第一梯队中小学，预计对口卓刀泉小学和卓刀泉中学，优质的一贯制公办学校，直升对口初中。

项目3公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院4家三甲医院。

产品价值

继“天悦和”三大产品系之外，保利在全国落子的首个创新产品系

保利产品力持续升级，落位全新产品系-观奕系。涧山观奕项目作为保利创新产品系全国首作，以4.0理想人居为设计范本，做整体的产品设计，为城市提供一种度假式人居居住体验。

①2.1超低容积率，武昌核心唯一低密洋房住区：项目整体容积率2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，建筑整体采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。

②比肩一线城市豪宅的公建化立面形象：类公建现代都市颜大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁。

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