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本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

德港 · 锦绣上品

高铁芯 · 锦绣系· 育英焕新筑作 新疆浙商国际金融中心

【项目详情】

【总占地面积】（1、2、4#地块）47790㎡

【总建筑面积】（1、2、4#地块）172500㎡

【交房时间】2025年12月

【价格区间】9500-12000/㎡

【户型区间】125-142㎡花园洋房 · 109-118㎡宜居高层 ·

【住宅绿化率】40%

【容积率】2.44

【项目地址】乌鲁木齐市经开区·卫星路与华山街交汇处

【项目优势】

【新疆浙江商会】

新疆德港集团背倚“新疆浙江商会”，目前在疆浙商26万余人，累计在疆投资8000多亿元，创办了19700余家企业，就业百万人，累计纳税超过300亿元。

【新疆德港集团】

新疆德港投资集团创立于1999年，多年坚实运营，已发展成为跨行业跨领域的大型集团公司，打造知名品牌房产九点阳光系列、德港·万达广场，先后荣获自治区、乌鲁木齐市诸多荣誉。

3、产品价值

高铁后花园·金融大城内·育英焕新筑作

德港 · 锦绣上品，（经开区）绿谷国际商务区内，17万方名校综合筑区，位于卫星路、华山街交汇处，由高层住宅、花园洋房、新疆浙商国际金融中心（写字楼、商业、酒店）及休闲商业组成，集金融、商务、生活、休闲为一体的多价值中心建筑。

【产品信息】

2#地块：两幢26、27F高层、新疆浙商国际金融中心（17F商务写字楼、5F商业配套/酒店），容积率2.9，户型为109-116㎡的城市主流三房，满足青年置业需求，让社区更有活力，更成就未来卫星路、华山街上商务圈层总部基地；

4#地块：六幢8F洋房，户型面积125-142㎡，容积率1.2，以低密花园洋房型制，为乌鲁木齐带来更惬意自在的低密生活体验。

（花园洋房立面效果图）

（宜居高层立面效果图）

4、项目区位 · 赋能经开 瞰繁华

【区域位置】

德港 · 锦绣上品落位于高铁核心区，综合交通枢纽区，首府城市副中心。

高铁新区集经开区政务中心、商务中心、商业中心、于一体，人流商流聚集，是多个城市功能引擎！

【交通路网】

拥享周边多层成熟交通，城市主动脉纵横周边，随心畅快出行，执掌城市脉搏。德港 · 锦绣壹号落位于高铁核心区，卫星路与华山街交汇处，紧邻苏州路、西外环快速通达乌奎高速、新医路西延线、空港干道，构建“四横四纵”立体路网，交通便捷。

5、区域配套 · 风采生活 享醇熟

【教育资源】

126中学金融校区：总建筑面积约为31000平方米，满足54个班教学要求。依托经开区绿谷金融产业背景，为126教育集团生源扩容，为高铁后花园产业精英满足子女名校教育需求，硬件升级、师资升级。

门前毗邻名校，推窗即闻朗朗书声，一站式名校教育，多一份选择，多一份前途。

【商业资源】

1.经开万达广场：大型城市综合体，乌鲁木齐首家万达广场，也是新疆首家，以高铁新区商业引擎，造就繁华潮流生活。

2.乌鲁木齐美美3购物中心：已正式开业，涵盖高端时尚、儿童娱乐、主题餐厅、影院、超市等480多家品牌业态的购物中心，为西外环再添高品质商业综合体。

通过文旅商融合促进消费，打造成一站式覆盖全疆的高端购物体验中心，为消费者提供个性化的产品和服务，满足不同消费群体的需求。

【医疗资源】

乌鲁木齐国际医院、新疆医科大学第五附属医院（河南西路）、乌鲁木齐市第一人民医院（河南东路）近在咫尺，医疗技术更权威、科室更专业，出行就医更便利，为家人的健康保驾护航。

【人文环境资源】

经开区文体中心、市图书馆分馆、大、小绿谷及骑马山公园，为德港锦绣上品提供高质量人文养心场所及绿色健康休闲环境。

【户型品鉴】

高层：109-118㎡主流三室户型，全明设计、南北通透，满足爱家人士改善居住需求。

主力户型推荐：

【A户型】 三室两厅两卫 116㎡

【B户型】 三室两厅两卫 109㎡

洋房：

125㎡面宽6.8米稀缺城市花园洋房，142㎡面宽8.5米宽幕大宅光合人生，满足全生命周期的住宅需求。

【A户型】 125㎡三室两厅两卫

【C户型】 143㎡四室两厅两卫

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