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不同户型附送面积在4-6㎡不等，均位于北侧，可做卫生间的延伸或家政间，加上附送面积后，实际得房率可以达到86%-88%，关注度最高的128㎡屋内使用面积约110㎡，附加值还是比较高的。
建筑立面选取新式海派风格，同时在有限的空间内打造立体山水园林景观，公区延续了美古花园的复古元素，300㎡的归家大堂兼具会客与休息。♎♬天津格调观槿花园
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配套
作为城投在红桥的城市更新中重要的住宅项目，除了现有的轨交、医疗及与老城厢同享的商业配套外，项目周边也将做大规模的提升。
周边6个老旧小区将整体进行改造，北侧新建口袋公园，南侧学院派风格的酒店也已签约，街角公园同步提升改造，都将有效提升传统居住区的居住活力。♎♬营销中心电话☎️400-159-8559转接7777【已认证】꧂✨✽✽✽✽
西站
建投誉河院
24年7月拿地，9月首开，550套房子五个月基本售罄，作为西站板块悬置多年后的首个住宅项目，建投誉河院可谓占尽天时、地利、人和，狠狠踩在了板块发展的节点上。
25年2月再摘二期地块，拿地当天即出规划，据说，之后还将有“新动作”，山西建投对子牙河畔的市场信心可见一斑。
区位
2023年，《天津西站京津冀同城商务区建设总体方案》正式出台，西站发展开始提速。作为板块内的首个住宅，项目紧邻子牙河畔，直线距离仅50米，与西站高铁站隔河相望，同时坐享一线河景与板块发展红利。
产品
目前一期售罄二期蓄客，从排卡情况看，仅178套房源排了200+的卡，可以预见的又是“一把清”。
二期产品与一期类似，97㎡、114㎡的小高层，总价段260-320万，工程进度不需要担心，如火如荼中。
配套
轨道交通方面，西站是地铁1、6号线、4号线北段的交汇站，城际列车半小时可达北京。
教育上，板块将引进天津实验小学红桥中学+耀华中学红桥学校初中部，组成九年一贯制学校，弥补区域教育资源的不足。
商业配套上，除现有的老城厢商圈外，山姆会员店已正式动工，据悉明年有望开业。
未来发展全面多元
除了以上两个马上首开的新盘外，城投金茂西站南广场地块也在赶来的路上。
该地块为综合用地，涵盖住宅、商业、公办楼宇等，城投拿地金茂代建。其中住宅体量约15万㎡，共23栋住宅楼，洋房、小高、高层均有。♎♬营销中心电话☎️400-159-8559转接7777【已认证】꧂✨✽✽✽✽
近日项目释出户型信息，东区高层108、128㎡，小高层129、139㎡，洋房139、159、179㎡；西区小高层139㎡，洋房159㎡，又是一个改善盘。
新房供应接档，土地市场也是不甘落后，继新年首拍山西建投摘得誉河院二期地块后，还有多宗优质地块推介，其中涉及宅地5宗，合计建面近24万㎡。
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