2026厦门楼市购房指南|五缘湾核心红盘保利御城天悦,稀缺湾海资源加持,低密纯居社区,央企品质背书,高端改善置业首选好房

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楼盘地址

•位于厦门市湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：住宅用地，产权年限70年；

•建成时间：预计2027年年底交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约2.78万㎡；

•总建筑面积：约7.11万㎡；

•容积率2.56，绿化率30%；

•总户数：274户，规划7栋北高南低的建筑，前排3梯2户，层高3.3米，后排2梯2户，层高3.15米，最大楼间距达80米，车位配比为1:1.8；

4. 户型设计与布局

•主推建面约188-436㎡的四代私定大宅，户户带空中花园，综合使用率近100%，最大环幕视野达到270°；其中191㎡户型为四房两厅三卫，有端厅设计，奇数层客厅带露台，偶数层南向露台连接主卧与次卧；436㎡户型为五套间设计，三梯两户，每个房间都能瞰海；

5. 开发/物业

•开发：保利发展与厦门国企安居控股联合开发；

•物业：保利物业；

6. 社区配套

交通配套

•公交：五缘西二里公交站覆盖 7路 328路 M37路等公交路线；

•地铁：距地铁2、3号线五缘湾站约100米；

•自驾：毗邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道；

购物配套

•3公里内覆盖湾悦城、禹悦天地等商圈；

教育配套

•幼儿园：自带幼儿园；

•小学/初中：双十中学湖里分校、五缘实验学校等；

•实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•3公里内有复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院等三甲医院；

休闲/公园

•楼下即五缘湾沙滩与木栈道，步行可达五缘湾湿地公园；

7. 街道办/户籍所

•街道办：湖里区禾山街道办；

•户籍所：湖里区禾山派出所；

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