珠海【华发天玺】售楼处电话：400-159-8559转接6666(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发天玺】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 珠海【华发天玺】开发商电话：400-159-8559转接7788(开发商直连+无中介+
珠海【华发天玺】售楼处电话：400-159-8559转接6666 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发天玺】营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
珠海【华发天玺】开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
珠海【华发天玺】展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月15日项目公示，号码长期真实有效。
珠海【华发天玺】
华发新一代好房子·南湾 全新智慧宅
开发企业：华发股份
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
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“好房子”核心亮点
01 高得房率
得房率约110%，同等面积多套房；约99㎡户型做到约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，不仅有可变双套房，还有270°无遮挡视野。在建筑排布上，做到栋栋视野无遮挡，户户南向瞰山景；
02 智慧科技
全屋精装智能，南湾智慧三星住宅。社区五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供多方位呵护。全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等；
03 尊享归家
入口门楼约70米的延展界面，高达到约7米，配合六重归家动线，营造尊享酒店的标准礼遇。立体度假园林中，东方园林山水造诣，层级叠错，自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院，星空悬挑泳池、下沉式森谷水庭、颐养花园、童梦岛等功能区错落分布，更是带来酒店式度假体验。业主可一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗等生活体验；
04 宜居配套-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
居住配套齐全，南湾位处珠海地理几何中心，东接新老香洲，南连横琴、十字门，西至金湾、斗门，通过金琴快线，快速联通高新，直抵湾区腹地。
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项目概况
项目坐落于珠海香洲区南屏片区，建筑总规模约9万㎡。项目为南湾新一代四化智慧三星级住宅，项目从城市设计的宏观角度出发，旨在希望能设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、环境优美的新型居住小区；建筑总体布局、造型、色彩注重城市设计层面，充分考虑区内不同功能建筑之间的关系及与周围地块的关系；住宅塔楼全采用十字型T4楼型设计，保证每一户均有三面采光，充分利用项目南向的山体景观资源。 住宅户型尽可能多的采用舒适的宽厅及南北通设计，契合岭南居住建筑对通风采光的要求。项目注重处理建筑空间的有机组合渡，做到公共空间的开放性、个人空间的私密性、区内园林景观的舒适性。
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外立面
立面利用横向线条造型营造界面的秩序感，同时规整整体造型。主要材质为涂料及铝合金线条，在窗间采用铝合金对线条进行强化塑形，以增强立面的公建化和品质感。塔冠位置采用土建+金属漆进行造型的勾勒，体现精工与细节。
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主力户型
项目涵盖建面约99-114㎡面积段户型，户户实得率超100%、户型方正，灵活开合拓宽空间，LDKB厅餐客一体化设计，多面宽南向采光，360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，转角主卧270°景观视野。
户型① 建面约110㎡户型
户型② 建面约110㎡户型
户型③ 建面约99㎡户型
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精装设计
收纳亮点：针对玄关、厨房、卫生间等不同空间需求进行收纳系统配备，玄关采用800库形式组合，加大储物功能的多样化，厨房地柜加吊柜以及岛台组合形式，更加扩大储物空间，卫生间镜柜及浴室柜分割合理性，加大储物量。
人性亮点：深入洞察客户需求，打造引领行业的各功能空间细节性设计。
品质亮点：全面梳理客户需求，精准提升工艺工法及绿色健康材料品质。
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社区规划
无雨落客，仪式感归家门庭，70米超长奢阔延展面；高定臻享生活馆和主题泛会所，一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗；首层架空阳光车库。
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▲架空层实景图
▲地库实景图
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景观规划
东方森系立体庭院，自然筑境叠水流瀑，臻造东方诗情画意，以流水为引，以花木筑境；悬挑山景戏水池，对望将军山山景，引山入画，一键开启度假生活；沿着森境漫步道行进，风雨连廊穿梭于花草繁木里，感受一步一景的赏心悦目，尽享归家欢迎礼。
▲主入口实景图
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▲室外水池实景图
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