广州【华润长隆万博悦府】
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一个是地段上的尊荣感。
项目所在的长隆万博是番禺这么多年大手笔打造的新CBD，电商、互联网总部聚集区，无论从规划还是城市面貌，这里发的糖都是最多的。
这几年来，大家买房都逐渐追求区域核心，追求已兑现、有稳定性的板块，长隆万博则是其中优选。
天河海珠，珠金琶买入门槛高，其它二级区域仍在开发，受限于旧改等因素，进展慢，买入还需要熬时间，等兑现。
长隆万博是番禺举全区之力搞了30多年才有的成果，其它区域，多点开发，短时间内很难有长隆万博的兑现度和成熟度。
现在的长隆万博已经是广州除了珠江新城外，最受市场和群众认可的CBD。
没别的，区域内已经集聚了包括海大集团、希音公司2家千亿级企业，以及长隆集团、欢聚集团、嘉诚物流、拼多多、小米互联网等龙头企业，形成了强大的产业集聚效应，这决定了板块的下限不会低。
就业产生的置业需求会反哺区域。
而随着广州城市中轴南延，长隆万博深度开发，华润万象系+K11商业布局，长隆超级乐园的规划开发，未来整个板块价值还能再拔一拔。
长隆万博将成为珠江新城外广州城市 新中心，有总部经济产业基础，有商业聚集规模和效应，再加上四通八达的路网打底，有稳稳的基本盘。
长隆万博华润置地中心，又在板块上心尖尖的区位，住宅组团长隆万博悦府，左手是长隆超级文旅IP，右手万博商务区，再加上连片成规模的商业，把所有好资源都占有。
对于注重孩子培育和成长的家庭来说，这是一个买入的理由。
目前，项目配建的72班小学已封顶，36班中学也马上封顶， 2025年9月，幼小初三所学校都将迎来开学，能够满足孩子明年就要上学的需求。
番禺还有一点优势是，学校开册，买了房就能读书，不用等入户，给家长更多的安全感。
（2024年11月，小学封顶）
200方大平层带来的尊荣感又是极致的。
大平层，代表的是身份、尊贵、圈层和资源，有足够的稀缺性、强流通性、高保值性。
很多人的终极置业理想，就是城市新中心占据城市稀缺资源的大平层，它带来的奢阔的居住体验感，是其它中小户型所没有的。
长隆万博悦府，200方的大平层楼栋，占据小区最好的位置。
在小区里侧，安静不靠路。
北侧是长隆欢乐世界，南侧则是小区中央园林，景观视野极好。
户型的设计上，最大化景观面和空间尺度感。
204㎡的户型，做到四房三卫双套间，可以满足多代同堂的家庭居住需求。
南北双阳台，业主可以选择不同姿势不同角度观景。
长隆万博悦府能在200方+的大平层赛道里杀出来，得到New money的支持，无外乎两点：一是它优秀的产品力，二是它背后的城市资源。
对于有资产实力，并追求极致生活享受的同学，长隆万博悦府新的200方大平层一定要去看看。
它的货量不多，有且只有8栋，之后不会再有这个产品了。
有一期的热卖在前，二期升级后的产品，大概率会更抢手。现在不看，以后可能就买不到了，或者门槛更高。
长隆万博，园长觉得，这是整个广州同总价预算内最安全的板块。
华润置地长隆万博悦府，也是一个不会买错的盘。
项目的企业独栋，卖得很好，原因在于：
1、长隆万博商务区成型，有商务氛围，且已经形成产业集聚效应，企业会不请自来。
2、华润打造的产品很稀缺。整个广州各大CBD都没有的低密小高层独栋产品，项目有且仅有18栋。
3、内部空间百变+赠送面积多。企业主有极强的改造性。
五层空间，可以满足企业办公、会议、娱乐、休闲、接待、会客等需求。
首层约9米挑高大堂+负一层约7米挑高空间+4.5米层高的天台花园，空间百变，可以随心定制宴会沙龙、艺术展厅、会客区等等。
最最特别的是，万博企业中心企业独栋 带明火，不仅可以用作办公用途，还能经营其他业态，可以是人均2000元的高端私房菜馆，也可以是全球限量奢侈品藏馆&买手店，还可以用作电竞公司，使用非常多元。
外立面 可独立冠名，企业logo打在独栋总部的外立面上，对于品牌还有极强的昭示作用。
从住宅悦府组团到企业独栋万博企业中心，华润置地都拿出了极致诚意的好产品。
未来，随着万象系商业不断兑现，长隆超级乐园的深度开发，万博商务区的进阶发展，长隆万博华润置地中心的含金量还将上升。
广州城市新中心的封面作品，长隆万博华润置地中心非常值得期待。
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