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✨✨天津【绿城·晓月熙棠】✨✨

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地铁旁·绿城高定墅作：绿城·晓月熙棠

【项目基础信息】

【占地面积】约3.6万㎡

【总建面积】约5.8万㎡

【容积率】1.6

【产品组成】25栋，6-11层约94-139㎡洋房，4层约139-178㎡叠拼

【整体户数】490户（洋房442户、叠拼48户）

【景观面积】约2.6万㎡

【总绿化率】约40%

【交房时间】一期暂定2027年7月20日

【物业服务】绿城服务

【开发商】天津嘉业恒泰房地产开发有限公司

【管理商】绿城管理

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集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享城市级文体、生态、人文三重价值商圈。

15min生活圈，5大城市级商业（奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店），2条地铁，3所大学（天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学），5座公园（南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园），3大三甲级医院（天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院）。

城市主干道环伺 步行可达双地铁：

一横：津涞公路（约1.2km）

两纵：秀川路、光明路

双环线：外环（约1.1km）、红旗南路（约3km）

双地铁：10号线于台站点-约350米，步行2min；

5号线京华东道站-约1.4km，步行10min。

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绿城天津2025年度钜著，约1.6超低容积率，匠筑墅质纯粹住区

6-11层高定平墅与4层叠院雲墅组合布局

区域内首个全架空4.0产品，约5.6米架空层；

垂直立体景观，景观、归家动线更丰富；

户户开敞阳台，首层私享下沉式庭院；

全人车分流，视野、隐私性、采光更好；

告别传统一层的防潮和阴暗。

区域内首个超千平米海派风格会所。

规划六大功能场景。

绿城物业提供预约定制服务。

「棠月栖心」为境，八重尊崇归家场景。

外显仪制—约60米，高约6.3米门头。

内享生活—下沉庭院。

园林以「外奢·内隐」为理念，打造梅奥芯首个立体生态剧场。

总体规划约2.6万方景观面积，打造东方园林。

洋房产品为建面约94-139㎡全三室改善空间，首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台。

叠拼产品为建面约139-178㎡城市墅作，下叠拥下沉式私家院落+地下志趣空间，上叠享空中庭院+多维挑空空间。

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