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《中交建发•五缘海悦》楼盘指南

1. 楼盘地址

•位于厦门市湖里区五缘湾片区，具体坐落于佐世保路与惠灵顿路交叉口，西至佐世保路，北至惠灵顿路，南至国贸润园小区，属于五缘湾内湾核心板块；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：住宅用地，产权年限70年；

•建成时间：2026年5月交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：43983㎡；

•总建筑面积：约12.4-12.8万㎡；

•容积率2.0，绿化率30%；

•总户数：582户，由14栋小高层组成，定位纯改善型低密社区，楼栋布局兼顾采光与观景视野；部分楼栋为两梯两户设计，保障居住私密性；车位总数746个，车位配比1:1.28，能满足业主日常停车需求；

4. 户型设计与布局

•主力户型涵盖119-199㎡，以4室2厅、5室2厅为主，包括119㎡4室2厅、137㎡4室2厅、143㎡4室2厅、171㎡4室2厅3卫、199㎡5室2厅3卫等；所有户型均方正通透，南北朝向，厨卫全明，配备双阳台与主卧套房，大户型还具备客餐厅相连、动静分离的设计，部分高楼层可眺望五缘湾内湾海景，适配高端改善型居住需求；

5. 开发/物业

•开发：厦门宏佑房地产开发有限公司（中交与建发联合开发）；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司，依托建发物业成熟服务体系，保障社区品质管理；

6. 社区配套

交通配套

•公交：200米内有五缘西三里、禾缘社区等公交站，途经7路、13路，118路，843路，328路 M37路 M17等公交线路；

•地铁：步行或换乘至地铁2号线五缘湾站约800米；

•自驾：临近环岛路与翔安大桥，自驾出行便捷；

购物配套

•日常购物：200米左右有元初食品超市三里汇店，禾缘生鲜市场；

•大型商业：690米内覆盖温德姆酒店商业群，周边5公里内有湾悦城、五缘湾天虹购物中心、砂之船奥莱等大型商圈，日常消费与高端购物需求均可满足；

教育配套

•幼儿园：周边有五缘幼儿园；

•中小学：邻近市直属九年制五缘湾实验学校，周边还有厦门二中五缘校区，中央音乐学院钢琴学校等；

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