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白云新城改善市场,终于等来真正的 “王炸”。
保利拿下的核心宅地,纯板楼 + 低密规划落定, 5 月实景展示区正式开放,案名正式官宣,保利云瑞!

天河区有 保利天瑞,现在白云新城地块叫 保利云瑞,仅一字之差,熟悉楼市的朋友们一看就知道,白云新城这块地定位是做 新中式的风格了。
继天河保利天瑞之后,瑞字系,终于要出新产品了!!

不过,保利并不打算把天瑞那一套照搬过来,而是选择 重新演绎,迭代新作。

从效果图来看,保利这次直接把“王府”搬来了,在保利天瑞的东方美学基础上再升级:重檐顶+对称形制,既有古建的庄重,又有当代豪宅的通透气场,气场堪比保利天瑞的门头尺度。
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玻璃幕墙搭配大观景面,未来有望成为白云新城的“封面级”作品。

白云新城,这几年新盘其实不算多。目前片区在售的新房粤海云港城,主打大户型现房,单价大约在5.9-9.7万/平之间,门槛不低。二手房像云山壹品、天建云山府等,均价也在5-7万/平左右,选择不多,价格也居高不下。

12月18日早上,经过31轮激烈角逐,保利发展旗下公司以总价约19.8亿元,成功斩获 白云新城AB2911018地块,成交楼面价约3.77万/平(未扣除配建)。

继10月份绿城拿下齐富路北侧地块后,这是白云新城核心区今年拍出的第二块地

保利这块地容积率更低,还有山景加持,很可能在产品定位上和绿城形成差异,一个偏刚改、一个偏高端改善,让不同需求的买家都有得选。

就在最近,广州市发布了《好房子评价标准》,将市场对于品质居住的共识,正式写入了未来的发展规则。

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保利白云新城项目, 恰恰是广州第一宗在土地出让公告中,就明确写入“好房子”建设标准的地块。

保利白云新城项目它不仅是白云新城的心脏,更是这扇世界之窗的“窗框”所在,一切现成的、顶格的繁华与宁静,皆在此聚合。

项目2.3的容积率,限高60米的规划条件(约18F低密纯板式小高层)项目将带来约130-200㎡产品。

全盘采用 点式布局,9栋楼主视野互错,有效拓宽楼间距。更绝的是 全系纯T2板楼!约18F小高层!栋栋全南向!

全盘设计了四个面积,全部是四房:
起步是130㎡四房两卫,分别位于#1栋与#2栋 。
这两栋都是连体楼,四梯腿是边户,四梯腿是中间户,户户之间是隔墙,没有270°L型飘窗。
其次是145㎡四房三卫,这是项目最小面积的双套房户型, 分别位于#3栋 、#6栋 、#7栋和#10栋 ,货量最大。
再大一点则去到165㎡四房三卫,只有#5栋两条梯腿 。
最大面积是200㎡四房三卫,同样只有#9栋两条梯腿 。
以上是根据规划图与当前情报推算出来的大概建面,因为项目图纸还没有最终稳定,不排除还会有微调。

因为 两梯两户,电梯几乎随叫随到。早晚高峰回家,不必在电梯厅经历等待和拥挤,省整栋楼的住户本来就不多,邻居之间干扰自然少

板楼互视遮挡少,站在自家南向阳台拉开窗帘,眼前是开阔的园林或城市景观,不必担心开窗见邻。

家家户户南北通透,清风穿堂而过,阳光从早到晚洒满每个房间。

因地块周边无超高层建筑遮挡视野,同享 CBD高级烟火和 白云山连绵绿意,妥妥的 “CBD观景头等舱”!‘

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