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项目基础信息

建筑面积：4.2万方

建筑形态：小高层/洋房

绿化率：30%

物业公司：万盛物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.2

总户数：206户

楼栋数：5栋

参考价格：

2#：143㎡（四室两厅两卫）9层-2.5万

3#：140㎡（三室两厅两卫）9层-2.5万

171㎡（四室两厅三卫）9层-2.3万左右

4#：143㎡（三室两厅两卫）15层-2.1-2.3万

5#：143㎡（四室两厅两卫）6层-2.7万

6#：101㎡（三室两厅两卫）6层-2.8万

136㎡（四室两厅两卫）6层-2.7万

装修标准：简装/毛坯

容积率：1.8

层高：2.95米

公摊：2#14%，3#12%，4#21.6%，5#6#：15%

交房时间：现房

户型面积：

9F洋房

143平四室两厅两卫

140平三室两厅两卫

171平四室两厅三卫

6F洋房

101平三室两厅两卫

136平四室两厅两卫

144平中间户四室两厅两卫

144平边户四室两厅两卫

15F小高

143平三室两厅两卫

9

项目位置

02

户型图

老魏济南房产观

03

周边配套

1、交通：地铁、公交及二环东快速路接驳泉城。

项目占据主城区两大纵横主干道二环东路及花园路；周边另有多条公交线路畅达泉城，如K10、106、118等；邻近地铁2号线七里堡站和祝甸站，步入轨道时代，带来的不仅是快捷，更是土地价值的加持和上翻。

2、商业：项目周边拥有完善的商业配套，距离悦立方、印象城、大润发、银座商城、国美等商业都在2公里左右。

3、公园绿地：项目周边人文底蕴浓厚、景观资源众多，例如，被誉为“世界最美三大天主教堂”之一的洪家楼教堂，历时百年优雅的哥特式风格；从山东大学堂到如今的山东大学，见证山大校史；难得主城区内的大型景观公园-百花公园……

4、教育：距离项目100米就是洪楼三小，项目东北方向是历城区初级实验初中，片区内还有洪楼一小，历城双语学校，山大附中，历城五中等众多教育资源；

项目已确定为洪楼三小，历城五中

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