越秀·云悦位于天河和白云交界处，地铁上盖项目，中轴线上，广州地标性建筑众多。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）项目稀缺性+差异化，首推面积88-105平四房，预计22层，开盘当天即高价热销。
广州【 越秀·云悦】
🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
项目所处天河和白云交界处，与天河一路之隔，紧邻18号线北延线京溪路站，不折不扣的地铁上盖项目。
而且项目也是在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。
不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。
占地面积：4.7万方
建筑面积：6.7万方
规划住宅：3栋
规划户数：约300户
容积率：1.7
绿化率：35%
梯户比：2梯5户
首推面积：88-105平四房
总层高：预计22层
越秀·云悦究竟为何能如此撩动购房者的心弦？到底有什么「独门秘籍」点燃了市场的强烈渴望？
答案其实很简单：稀缺性+差异化，样样出众，面面能打。
把时间拨回到9月30日，广州全面解除限购当天，越秀地产经过24轮激烈竞拍，拿下白云靓地。彼时市场新政刺激力度有限，楼市并未明确回暖，越秀的重磅加码，不少业内人士大摇其头。
网络示意图
仅2个月后，越秀·云悦高效率开盘，用「稀缺性+差异化」，上演了一次精彩的操盘反攻。
项目鸟瞰图
一方面是地段的稀缺醇熟属性，西望白云山，东望CBD建筑群，落位代言广州地标、经济、文化的价值高地，中轴上的这块热土，价值预期不断拉升。
配套示意图
与双地铁相邻，未来2站珠江新城（地铁18号线京溪路站至冼村站），距离在建中的地铁18号线京溪路站直线距离仅约100米，距离地铁3号线梅花园站的直线距离也只有约950米。
社区里的9年优教，项目配建24班小学和9班幼儿园，其中小学已官宣，拟纳入 广州培英教育集团管理（最终学校名称、招生条件及招生范围以教育部门公布为准）。
享珠城繁华商圈，1公里内享广垦壹号、信达金茂等商业中心，5公里内享东方宝泰、天河城、天环、太古汇、K11等高端商业，3公里内有南方医院、三九脑科医院、省妇幼天河园区三大三甲医院。
情绪价值非常重要！情绪价值非常重要！情绪价值非常重要！
相信所有对越秀·云悦有所关注的购房者，对项目「用造星级酒店的手法造楼盘」这一差异化理念已十分熟稔。云悦让住宅酒店化，既具备家的舒适感，又融合了酒店的享受和仪式感， 将居住体验的情绪价值拉满，让每一天的生活，都像是在度假。
现场实拍图
当所有同行都在卷示范区、卷主入口，越秀·云悦用造星级酒店的方法，创造了 约80米的超尺度门楼，让酒店式落客区的贵奢感成为参观者第一印象。效果图做得再好，它的质感与光影，终究还是假的。云悦示范区开放，最终效果的呈现，大家终于把心放进了肚子里：这完美落地的还原度，实在是太奢了！
现场实拍图
让我们一起站在大门前惊鸿一瞥，玻璃云石+爱马仕灰石材+香槟金铝板的绝妙搭配，让错落的光影交织出非凡的质感，地面定制化专属宅印，浮光掠影间，让每次回家，都仿佛是一场奢适的艺术之旅。
现场实拍图
在社区的功能空间上，也对标星级奢华酒店，通过架空层 打造超配泛会所，布局三馆三厅：棋牌馆、健身馆、儿童馆、会客厅、老年活动厅、派对厅。提供邻里间从相识到相知，最后到如家人般相处的空间， 构建“熟人社区”的高端场。
意境图，与实际交付存在差异
更打破空间边界，将会所与景观园林共同创作，将水景、花屿、雕塑、林木错落交融于休闲场所间。 匠心着笔，处处点睛，抵达城市与生活的留白意境，连接自然与内心的灵犀一触。
不可否认，近两年伴随着广州品质时代、客户需求进阶的双重供需结构转变，各大楼盘产品“内卷”也愈发激烈。
而越秀地产将自己的「十八般武艺」都用在了云悦这个项目上，硬生生将自己变成了“卷王之王”，当然，这也是最后得益的消费者所喜闻乐见的。
创意样板间，交付标准以合同约定为准
云悦本身地块容积率低至2.5，设计团队因地制宜，采用点式布局，根据地块形状实行楼栋错落，以此形成东南向风廊， 与广州夏季主导风向一致，通风能力大大Up！
全部楼栋均采用深呼吸风车楼型， 做到100%全南向室内空间，更延长单体面宽，提升通风采光视野，并且巧妙利用相邻梯腿间的主视线交错，降低互视影响。
创意样板间，交付标准以合同约定为准
从稀缺醇熟的中轴地块，到差异化的酒店式规划，当「超配作品、改善优选」等口号愈加嘹亮，注定了超越想象的空间之享。
约25%阳台率，建面约88-105㎡全南向宽奢4空间
创意样板间，交付标准以合同约定为准
建面约88㎡四空间，得益于“猛卷”新规，拥有比肩建面约125㎡的宽敞感与高舒适性布局。南向四开间铺陈，约5.05米双面宽阳台与客厅、卧室生活主场景落位南向，带来更明亮更舒适的居家体验。主卧小家化设计，配备独立卫浴，更拥有270°IMAX观景舱飘窗，盛放生活更多想象。
创意样板间，交付标准以合同约定为准
建面约105㎡南北通四空间，进门先至转折式独立入户玄关，避免视线直望客厅，更有超强收纳空间，归家将鞋履大衣与随身物品放置于玄关，兼顾私密性与实用性。转过玄关豁然开朗，南北通透LDK一体化布局，增加X空间，满足各类家庭所需。超6米大开间，双面宽阳台，采光、通风、视野极佳。主卧星级套房式设计，配备独立卫浴，270°IMAX观景舱飘窗，更有女王衣帽间，圆满居家生活的仪式感。
创意样板间，交付标准以合同约定为准
全系产品的高度定制化客厅X空间，全系产品的主卧小家化，并且配置全屋中央空调，让舒适性与功能性完美融合，让一直观望的购房者大呼过瘾！
你能发现，市场上购房的逻辑仍旧如此。
他们在寻找真正契合自己需求底层逻辑的“好房子”——
交通是否方便，配套是否齐全，环境是不是足够好，居住是否舒适，上学教育资源是否能够满足，社区服务怎么样，户型空间的性价比够不够高...
现场实拍图
有所改变的，是购房者越来越高的期待阈值，这需要开发商们的不断精进、打磨、迭代，卷完同行卷自己，做出真正有竞争力的产品。正如越秀·云悦一样，持续领跑广州楼市话题热榜！
现场实拍图
广州【 越秀·云悦】
🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
