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【中建岭南悦府】
区域价值
增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是这两年，这边内卷的很明显
新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线
看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字
开发区
没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。
永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口
此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏着大量的置业需求。
同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。
交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚
但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂
规划了n年的地铁23号线迟迟不来
所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。
基本情况
占地面积 : 10.25万㎡
建筑面积 : 30.76万㎡
绿化率 : 30%
容积率 : 3.0
车位比 ：1：1.2
物业：万科物业
开发商:中建三局地产/广州市星旅房地产开发有限公司
规划栋数：10栋叠墅，15栋高层住宅，4200㎡商业
【品牌】世界500强13位 全球地标缔造者
中建55年勇创佳绩 造世界500强第13位
中建三局 中国建筑行业双百强企业榜首
深圳速度缔造者+雄安质量开创者+两山精神快速响应
广州西塔 深圳华润春笋等20省市区地标建设
累计获得鲁班金像奖243项 专利1400多项
每25人中有1人住中建建造的房子
【物业】连续10年荣获全国百强物业第一
30年品牌物管企业 国家第1批物业服务公司
在全国百强物业连续10年被评为第一
累计布局94个城市 服务3672个项目
疫情中迅速采取抗疫行动 荣获央视点名表扬
1.交通、教育配套：
永宁板块目前没有地铁，交通出行主要依靠自驾或者公交。
花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。
增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河
济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河
新白广城轨(开发区站距离项目4公里)串联新塘TOD 半小时湾区核心城市，目前施工中
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项目自建24班幼儿园，小学划分在广州悦峰门口48个班的开发区一小，距离1.2公里
2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；
2.商业、医疗、休闲配套：
项目自建有4400㎡商业街，以及旁边也靠近誉山国际四期的底商。
永宁板块的商业除了依靠小区底商，就集中在两个位置：
一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈
另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。
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小区外围约9万㎡被精心规划成三座公园。
小区内藏了一片约2.5万㎡中央景观大园林，九重秘境满满岭南风情。漫步其中，你可以遇见多功能运动健身场地、两大篮球场、两个泳池、750米夜光健身跑道。
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自建2000㎡社区卫生服务中心 感冒发烧下楼即可解决
最新销况
目前主要在售的楼栋：
2栋（2梯6户，79-93㎡)
12栋（2梯6户，89-93-108㎡）
准备加推出13号楼，都是现楼
户型平面图如下：
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