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最新消息：【招商·海晏府】将于1月22日开放异地展厅，异地样板房预计2月份开放，实体展厅预计3月份开放。
整个项目仅151套纯住宅项目，为3栋80米一线临河小高层住宅，预计套均1900-2900万明年精装交付，23层2T2/2T3低密新规设计
本次首开2栋，推108套，主推139/176/194㎡大户型住宅产品，预计3月底左右入市，市场预估价格在13万/㎡左右。
01项目户型：
项目仅有151套 住宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。
首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。
顶层或特殊景观房源：凭借一览无余的视野，单价有望冲击甚至突破 14万元/㎡
【注：部分户型素材来源于：阿Sir查房，具体户型图以官方发布为准】
02项目位置
“地王”的价格肯定有非凡的位置，项目坐落于前海合作区桂湾片区的最北端，紧邻双界河，向北无缝承接宝中顶配的生活氛围，向南，深植于前海国际化的金融商务核心区域。
不少人担心「招商海晏府」临近桂湾一路的车流路噪问题，现在也可以放下心头大石了。据悉从1月16日起实施：
每天0时至24时禁止大型货车驶入桂湾一路（梦海大道-临海大道）、临海大道南行（桂湾一路-前湾三路）、临海大道北行（桂湾一路-前湾二路）。
北向视野是极为开的双界河水岸风光。西北向是标志性的欢乐港湾摩天轮（湾区之光）及公园绿地。其余的则是城市界面风光。
▲项目的西向视野
03项目基础情况：
今年7月，招商蛇口以高达8.42万元/平方米的“地王”楼面价拿下前海桂湾的（宗地号 T201-0232）地块，这个数字，不仅刷新了深圳涉宅地块的历史纪录。
【海晏府】为纯粹的高端改善型住宅社区。占地面积约8287平方米，属于微型地块了，总共建3栋纯住宅，建面约2.56万平方米。
容积率仅3.1，且建筑限高80米，是前海近年来密度少有的低密作品，且为前海近五年来首宗“三无”（无配建、无7090户型限制、无售价限制）的纯商品住宅用地，所以“低密”与“纯净”是项目的优势。
▲项目实拍图
项目规划仅151套住宅，均为建面约139㎡起跳的四房以上大户型，并规划了254个车位，旨在营造一个纯粹、舒适的高端居住圈层。
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