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过去三年，厦门楼市的焦点都聚集于千万级豪宅之上，但“好房子”从来都不是少数人的游戏。在岛外核心区，一个超级大城正悄然创造销售奇迹。它开盘至今售出1700+套，霸榜2025年度同翔片区销售三冠王，12月份三期推出也是单月全市销售三冠王（数据来源于中原市场研究），三年内迅速成长为集“地铁+海景+沙滩+酒店+产业+商业+学校”于一体的新城核芯。它用实实在在的销量，证明了什么是普通人用钱投票的“好房子”。它就是环东海域的骄子【七星湾TOD】。

恰好，这两天七星湾TOD一期交付了，这也是马年第一个交付的新盘，大块君先睹为快地进行了实地探盘。结论是：现场观感远超预期！

PART 1

一期实景惊艳交付，

兑现力就是最好的“定心丸”

先看充满现代滨海风的建筑外立面，虽然没有岛内TOD“含铝量”那么高，但铝条勾勒画龙点睛，结合展翅造型、与大面玻璃，营造出挺拔的气势与轻盈的质感，高级感拉满。

七星湾TOD一期实拍图

归家仪式的营造也充满五星酒店门庭的排面——约30米宽、6.5米高的社区大门与玻璃盒子社区中心、两侧迎宾罗汉松和高朴树、无风雨落客环岛，充满豪宅质感——这可是不到3万的房价哪！

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社区大堂，大面落地玻璃框住的主水景，水鸣波光，松染石痕，令人身心顿然沉浸。这种从城市喧嚣到社区静谧的过渡，处理得相当自然、高级。

七星湾TOD一期实拍图

约1.8万平的滨海度假森系园林，营造得可圈可点：游艇式会客厅与丰富华美的植栽，形成了自然社交运动的美丽场域；森绿之中，紫花、红枫配上儿童乐园的粉和黄，以及魔幻的“哈尔移动城堡”，如斑斓童话。它虽没有岛内一些豪宅的堆砌奢华，但更交织出兼具格调与烟火气的松弛空间！

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最惊喜的是架空层全龄会所，讲究细节又舍得堆料！很贴心采用了封闭和开放两用方式，既有室内的安宁，也有自然空间的过渡交流。功能上会客厅、阅读室、阶梯教室、健身房、瑜伽室、台球室、桌球室、乒乓球室应有尽有。

七星湾TOD一期实拍图

可以说，七星湾TOD一期用实景兑现了蓝图，证明了“好房子”并非豪宅专利，普通中产同样能享有超高性价比的生活环境。

但又何止于此呢？

如今买家不仅关注社区空间，更关注未来社区生活和资产价值。

PART 2

通通都配齐，

TOD的造城密码

“好房子”除了好品质，还离不开好的区位和配套。

而七星湾TOD之所以能红霸岛外，就因为它独特的【TOD造城模式】，造就了环东海域的“极核一公里”，核心配套都在直线距离约1公里内步行轻松可达，如同一座微型城市，在短距离步行范围内，就满足生活全维度的需求。

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