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临近年底，加上近期市场回暖，福州主城核心多个改善盘准备入市开盘了。
这其中，最受瞩目的楼盘之一便是：保利天瓒。
项目地块自7月份被保利竞得后，不论是购房者，还是业内对项目进展都很关注。
9月初项目建设工程规划许可证公示，楼市大侦探也做了第一时间报道，公示提前透露出些许产品信息：
三栋百米高层，186户
沿河布局，首层全架空，全区风雨连廊……
以上信息无不透露出：这是一个高端盘。
9月底案名“保利天瓒”发布，更是将热度推上新高，尤其是高改客户尤为关注。
一方面，项目地处鼓楼，临近古田路、五一广场，地块拥有一线滨河景观，具有稀缺性。另一方面，“天字系”是保利最高产品系，天瓒是保利继天悦一期、二期、屏西天悦、天珺之后在鼓楼布局的第五个“天字系”产品。
因此很多粉丝近期也在咨询楼市大侦探：天瓒产品出来没？何时开盘？价格多少？觉得怎么样？……
前不久项目临时展厅开放，楼市大侦探专程跑了趟现场，打探到几个独家猛料。
1、售楼处和样板房计划11月开放，预计很快会开盘。
楼市大侦探在现场看到，项目售楼部雏形已经出来了，正在做钢架结构，计划11月开放。项目工地大型机械设备林立，工程车辆进进出出，一派繁忙景象。福州
项目进度很快，7月拿地，9月底案名发布，10月临时展厅开放，按照这个速度，结合近期楼市回暖复苏和项目人气，预计很快就会开盘。
▲手机拍摄，项目临时展厅
2、项目户型143-220㎡大平层，精装交付，总共186户。
产品亮点很多，国际前沿设计的艺术社区，超级城市封面的社区大门，无界园林景观，首创“全景舱式户型”，连续采光面、大窗墙比……
3、一线滨河，周边城市界面不错
不同于其他改善盘四周被老破小包围或位于主干道上，保利天瓒周边城市界面不错，环境宜居。
楼市大侦探在项目周边逛了下，项目一线看晋安河，河面开阔，目测过去大约有五六十米宽，河水清澈碧绿，两岸绿树成荫，不时还有白鹭在水面盘旋……
经过前几年的集中整治，晋安河已成为风光河，引入了游船，多次登上过央视，已成为福州文旅的一张名片。
周边城市界面优质，对岸世欧王庄，高楼林立，外观极具城市感。
项目南面是机械研究院宿舍安置房项目，目前也在施工，未来建成后，周边城市界面将再次焕新升级。
事实上今年福州主城核心区并不缺改善盘，但为什么保利天瓒自亮相以来，市场关注度那么高？天瓒产品有何特色？
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关注度为什么这么高？
一个项目关注度高，归根结底在于它的稀缺性。
1、鼓楼+二环内+一线滨水，目前福州新房市场上唯一一个。
首先地段核心，从区位上看，项目地处“二内鼓”——二环内鼓楼，是福州主城核心区。具体看，项目临近六一路、古田路、五一广场，毗邻福州城市原点和东西中轴线。
其次地块一线滨河，拥有不错的河景，占据稀缺的自然资源。
核心极致的优质地段+稀缺自然景观，具备打造豪宅的条件。
鼓楼新房本来就不多，还要在二环内，还要一线滨水，同时满足以上条件的新房，目前只有——保利天瓒。
2、鼓楼地铁新房，市场上同样少见
据百度地图测距，项目直线距离在建的地铁F1滨海快线闽都站约350多米、距离地铁2号线水部站、紫阳站约700-800米。
▲截图于百度地图
鼓楼地铁新房，再加一线滨水，稀缺性不言而喻。
3、地块方正，在二环内“鼓台”核心尤为稀缺。
▲地块航拍
福州保利天瓒售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用作售前咨询）
置业专属VIP：400-159-8559接通后输入分机号4567
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