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✨✨天津东丽区 美域东霖✨✨

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🔺4.0全架空社区🔺地铁10号线（崂山道）100米🔺宽幕落地窗

💗💗项目信息☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【建筑类型】7-11F洋房、18F小高

【面积区间】80㎡两室、89㎡/103㎡/96㎡/113㎡/125㎡三室、130㎡四室

【交付标准】毛坯

【交付时间】2026年年底

【物业情况】华升物业，高层3.43元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡

【区域】一步河东 多轨交汇

👍沙柳北路，地铁🔟号线，崂山道站上盖

🚊1站换乘2⃣号线、3站换乘4⃣号线

🚦约1km内畅达昆仑路、卫国道

✈驾车约15分钟直达滨海国际机场

【超质生活】商圈环绕 全维配套

🛍商业:3km内爱琴海-万达核心商圈

🏥医疗：1km内三甲综合武警医院

🛒生活：紧邻3大社区商业、万新村醇熟生活区

🚌公交：1km内18个公交站点

【楼座图】4.0美学住宅新规产品❗双阳台❗大横厅❗

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🏠目前在售房源信息

⚡️⚡️高层 可认购（带连廊）

小高2 号楼 【18层到顶·2梯4户】

中户80平2⃣️室一卫 137-147万

边户103平3⃣️室两卫 180-203万

⚡️⚡️洋房 可认购

洋房16# 【7层到顶·1梯2户】

125平3⃣️室两卫257-274万

洋房17# 【11层到顶·1梯2户】

113平3⃣️室两卫225-240万

5月中旬即将加推1#、3#、18#、19#

高层3#【18层到顶·2梯4户】

89平3⃣️室1卫154-164万

洋房18#、19#【7-11层到顶·1梯2户】

96平3⃣️室两卫200-210万

【在售户型】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

约80㎡ 霖·峯（宽居小高）

「两室|两厅|一卫」——137万起

光境宽厅：约8.3米横向面宽，约5.3米宽厅

家庭社交：约30㎡社交空间，满足全龄互动

方正格局：南北通透全明设计，减少浪费面积

高浓烟火：入户玄关&可变厨房，幸福升温

🏠高出房率：78.6%（含赠送）

约89㎡ 霖·雅（宽居小高）

「三室|两厅|一卫」——154万起

【光境宽厅】约9.2米奢尺横向面宽，三开间朝南

【双阳台】南向双阳台设计，揽怀四时风雅

【南向双卧】方正格局南向双卧，满足全家阳光平权

【高浓烟火】LDBK餐客厨一体，慢煮时光幸福升温

☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

约103㎡ 霖·颂（宽居小高）

「三室|两厅|两卫」——179万起

👍奢尺宽厅：约9.9米横向面宽，三开间朝南

🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

☀南向双卧：南向双卧，满足全家阳光平权

🛁风雅从容：可变套房式主卧，享低调奢雅日常

🏠高出房率：78.0%（含赠送）

【🏡洋房户型】

约96㎡霖·琇（洋房）

「三室|两厅|两卫」——200万起

【横阔尺度】约10.1米横向奢尺面宽，南向三开间

【三重光境】IMAX落地窗、通透全明格局、270°转角飘窗

【灵感收纳】入户独立衣帽间、可变观景卧室

【高浓烟火】LDBK餐客厨一体，举步宽奢自然诗意繁升

☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

约113㎡霖·璟（奢尺洋房）标准层225-240万左右「三室|两厅|两卫」

👍奢尺宽厅：约12.3米面宽，超30㎡家庭社交场

🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

🛁无界生长：可变套房式主卧&四房空间

🥂高浓烟火：LDBK中西双厨设计，高阶烟火气

🏠高出房率：83.3%（含赠送）

约125㎡霖·瑞（颐乐洋房）

标准层257-274万

「三室|两厅|两卫」

👍奢尺宽厅：约12.6米面宽，约6米奢尺宽厅

🌺三重光境：IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

💄主卧套房：独立主卧套房，步入式衣帽间

📚无界生长：可变四房空间，从容奢雅触手可及

🏠高出房率：84.7%（含赠送）

☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【全架空、宽幕落地窗】

“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间

“大光幕”都会风格，通透落地窗&双阳台

“超流体”建筑美学，高级灰&金属线条

“社交场”邻里悦活，架空层无界HOME+

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【森园里巷】

一巷七园 酒店式轻奢度假园林

森-高浓感林荫鲜氧

园-全龄化乐活园境

里-人情味交互空间

巷-礼仪式巷道归家

【三重光境】

宽奢大横厅·IMAX落地窗

约5.3-6.4超级面宽横厅

IMAX视野极致光幕落地窗

户户私享奖励面积

[图片]

【总户数】760户

【总占地面积】约5.7万㎡

【规划用地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约11.5万㎡

【住宅建筑面积】约7.1万㎡

【项目土地属性】70年产权住宅

【车位情况】1：1.2

【绿化率】40%

【容积率】2.0

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