㊖瑧誉府——宝中「保利瑧誉府」瑧誉府『开发商售楼处』瑧誉府VIP售楼电话【网上预约】户型分析-房价-样板间/交房/项目配套-开盘价格-2025最新楼盘详情
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最新消息：宝中「保利瑧誉府」计划6月开放样板房，7月先推1-2栋约200套114-122㎡4房2卫和143㎡4+1房2卫，带精装交付，暂定物业费7.98元/㎡/月（包含私家会所服务费）。
作为宝中首个新规楼盘，纯四房海景社区（8楼以上就可以看部分海景）；
4梯5户带独立电梯厅，面积为114-122-138-143㎡，最大使用率108%，最大赠送面积接近44㎡。有兴趣的朋友关注我@专注深圳房产，☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
【央企保利誉系 宝中新规美宅】鹅岛门户·瑧享海景·奢逸纯居
【万亿保利全资，央企信心加持】
【誉系传承美学，高定艺术作品】
【前海宝中核芯，国家战略选择】
【一公里企鹅岛，科创人才聚集】
【丰盛成熟资源，繁盛所见所享】
【集萃世界灵感，全球大师设计】
【三面环幕视野，四重滨海风光】
【奢配四梯五户，尊级生活礼遇】
【全球奢装荟萃，高定格调生活】
【宝中新规瑧作，超高空间使用】
执笔新章·誉享湾海
湾区会客厅 揽万千繁华
立序鹅岛科创节点，重塑国际生活新想象
✅深圳——「保利·瑧誉府」✨✽✽✽✽
☏开发商电话：400-159-8559转接8899【开发商已认证】
⫸售楼处电话：400-159-8559转接8899【售楼处已认证】
世界创想·瑧淬此誉
传承经典美学，演绎未来无限
以艺术策展的逻辑，延续一部生活史诗
联袂天华、JTL、CCD、李益中、LSD五大设计团队，再现巴黎歌剧院、香港瑰丽酒店等世界名胜地标的艺术感。
稀缺海景资源，瑧誉府西南向可以看海景且没有高层建筑遮挡，西南侧规划为学校和公园。除了东北向的114㎡户型，其它都能看到海景。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
114㎡4房2卫，东北向看城市景观
123㎡4房2卫，西南向看海景
138㎡4+1房2卫，南北通透看海景
143㎡4+1房3卫，南北通透看海景
得房率108%☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
【瑧誉府】推出114-122-138-143㎡的4房户型，其中每户都有独立私家电梯厅赠送率都去到了100%左右。
怎么做到的？
第一，独立电梯厅赠送10㎡左右。
4梯5户，每户都带一个独立的电梯厅，实际使用中就变成自己的玄关空间，面积都在10㎡左右，这个赠送比例还是非常大的；
第二，凸窗赠送够多。
以114㎡户型为例，全屋8个凸窗+1个大阳台+设备平台，基本上外立面已经没有墙体了，能做的都做了。
连客厅都做了双面凸窗，再加上设备平台，自然得房率就上来了。
2024年9月26日，宝中位于「中铁阅臻府」旁边的A001-0219宗地开拍，共有9家企业报名，经过82轮激烈竞价，最终保利以28.2亿元总价拿下该地块。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
这是深圳2024年出让的第2宗居住用地，也是首宗价高者得的宅地，首次把交房即办证纳入拿地条件，不限价，不受7090政策限制，溢价率35.58%！
占地约1万㎡，容积率5.4，计容建面5.4万㎡，其中住宅住宅约5.2万㎡，商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。
小区总户数403户，停车位455个，规划有1800㎡高端会所，类似东京的Mansion理念。
配套
交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）
商业：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
配套：大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。
这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。
项目解析
优势：
1、地段、配套都不错，近企鹅岛和前海
2、教育资源不错，与海韵学校、新安中学（集团）高中部一路之隔
3、有机会看到一线海景
4、户型得房率超高
不足：
1、靠近沿江高速会受到部分噪音影响
2、离地铁较远，步行超过1公里
3、位置不在宝中核心地段，更接近碧海
【博主推荐】一手尾盘保留单位：
福田中心【中心天元】315住宅，仅一套，现楼毛坯，备案价格低，超值房号，只有契税，随时签约。
宝安中心【鸿荣源胤旋】189㎡5房2厅3卫，一手尾盘，只交契税，随时签约。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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