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“六边形战士“长沙瑞府：即将加推3期143-192㎡精装住宅， 单价预计1.8万起。作为板块内综合素质最好的新盘，三期预计推出0公摊新规户型，得房率有不小提升。
基本信息
开发商：长沙润达房地产开发有限公司
产权：70年
交付标准：精装
占地面积 ：约13.8万
建筑面积 ：约53.3万㎡
容积率 ：3.1
绿化率：40%
梯户比：2梯2户
得房率：88-90%
在售面积 ：177-191-231-243-307㎡
价格 ：均价22500
楼栋数 ：一二期17栋，合四期
总楼层 ： 1#、9#、8#、6#为30层住宅，5#、7#为26层住宅，2#、2#为40层住宅
单层高 ：3.1米
总户数 ：2480户
停车位：1比1.35
物业公司：润加物业
物业费：3.98元/㎡
交房时间 ：2026年3月，二期8#9#预计2026年6月30日交房
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长沙瑞府是华润置地TOP级产品首次在长沙市场的落地。项目甄选知名设计团队，基于对城市和土地的尊重，结合长沙文化底蕴，从地段、配套、设计到产品、用材、施工等多方面，重塑长沙人居标准。
建筑设计由goa大象设计总建筑师张晓晓担纲，北京使馆壹号院、杭州亚运村技术官员村作品等便出自他手。生活美学馆室内设计由任督设计创始合伙人黑汤哥Tom执笔，团队曾斩获德国红点设计奖、创新建筑标志性奖等诸多国际大奖。生活美学馆公区/样板间由北京万景百年创始人吴刚操刀。一期景观设计由马晓晨景观顾问团队主笔。
如打造先于时代的立面形象，“鎏金冠丹阙”塔冠、银甲金线，青云梯立面线条（超高层），叠山、水韵、翠微纹符号，将文化符号融入建筑本身。
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同时项目将中式礼序传统与现代艺术相融，以独有建筑符号贯穿始终。入园大堂打造为高格调酒店风格，探寻雅奢空间场景，从细小之处重塑人居标准，刷新城市人居价值。
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项目整体园林遵循“城市公园、无界奢享”的设计理念，呈现沉浸式无界园林体系，一期园林落客式入园大堂、环岛花园会客厅、园林中央景观水核，代表当代隐奢境界，沉浸式归家游园体验，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。
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同时，项目定制主题架空层，打造具有会所品质的专属空间，场景功能丰富。同时关注提升“社交性”“观赏性”需求，整体的公区规划自带社交属性，引入艺术、文化等创意元素，释放空间魅力并激发社区活力，提升业主归属感。
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在产品方面，长沙瑞府洞悉改善客群的居住需求，建面约177-231㎡阔景大平层产品，锚定高净值圈层。
一期8栋住宅全部为纯板楼设计，充分保证了楼栋的通风采光效果。同时2T2户的配置，可以使得邻里互不相扰，出行更自在，居住更惬意。
本次参观了建面约177㎡、191㎡和231㎡3个户型生活体验馆。
建面约177㎡，大四房设计，南北双阳台，实现功能区分；南向景观阳台面宽约8.7米，视野一览无余。
建面约191㎡，同样也是大四房设计，该户型各功能空间均实现了较大尺度的升级。LDKB一体化设计，纵享奢阔尺度，四开间朝南，视野开阔，窗外美景尽揽入怀，此户型目前是瑞府项目最受关注的户型。
建面约231㎡，将社交、功能、舒适性汇集一体。两梯两户，电梯对开门，私密感突出。整体以四叶草布局，无过道面积浪费，实际使用率大大提高。
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项目通过大面宽阔绰空间、高得房率，打造居住不将就，生活一步到位的全能户型。
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