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尊敬的购房者，项目于2026年5月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上二组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入2555热线为准，尊享一对一专属服务。

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【奥体嘉园】：国企会展首作🔸精筑理想人居

新疆能源集团 | 3000亩公园住区·会展壹號作品

建筑面积约90-220㎡宽厅舒居户型🛋

低密洋房/甲级写字楼/公园社区 即将惊艳亮相！！！

项目地址：喀什东路和会展大道交汇处（奥体中心正北）

楼栋及户型排布图，具体数据以实际交付为准）

【项目经济指标】

🔸总建筑面积：21.39万㎡

🔸住宅建筑面积：10.24万㎡

🔸商业建筑面积：6087.34㎡

🔸写字楼建筑面积：3.75万㎡

🔸容积率：2.0

🔸绿地率： 37.38%

🔸交付标准：毛坯

🔸物业公司：新疆能创嘉园物业服务有限公司

🔸住宅总户数：828套

🔸停车位：1168个

🔸产品类型：洋房、小高层、高层、商业街区、综合商务楼

主要以煤炭产业板块、新能源产业板块、油气产业板块、环保产业板块四大产业为主。

【会展核芯/资源高地】：

新疆能源集团于会展打造首发之作—奥体嘉园

会展片区作为首府重点打造的片区之一，是面向中西亚的国际政务、经济、金融、科技、文化交流中心，作为乌鲁木齐CBD、CLD双核区，政商名流云集，享受城市级资源配套。

奥体嘉园位于会展片区的黄金十字路口，是串联乌鲁木齐城市资源、产业动能、未来红利的价值中枢。横向串联会展的成熟生活区与产业区，纵向连接主城核心区。随着会展片区南部的饱和，片区正稳步向北延伸，未来的发展不容小觑。

【中芯生活/繁华万象】：

首府烫金生活圈，城市资源的极致占据。

🏨丰盛商业：5km生活半径内聚集吃、喝、娱、乐、购。邻近环球国际、丽思卡尔顿酒店、希尔顿国际酒店、会展广场、红星美凯龙、贵和商业等重磅商业配套。

（会展吾悦广场效果图，仅供参考）

（乌鲁木齐丽思卡尔顿酒店,贵和商业效果图）

⛹🏻♂潮趣文娱：与奥体中心一路之隔，临近新疆国际会展中心、六馆一心，丰富业主日常文娱生活。

（六馆一心效果图，仅供参考）

（乌鲁木齐奥林匹克体育中心效果图）

📖无忧教育：享优59小、兵团十一师第五中学（兵团二中红光山校区）、70中和新建的阳光城丽景湾片区13中校区等多个优质教育资源。

（图片来自网络）

🌳生态之境：紧邻3000亩绿地、水磨河、15000亩红光山公园、1200亩中华文化公园，宛如置身天然氧吧，尽享宁静与惬意。

🏥健康护航：友爱医院、新疆医科大学第七附属医院、会展口腔医院近在咫尺，配套完备，呵护家人健康。

图片来源网络

🏢便民政务：近邻益民大厦政务中心，畅享一体化政务便捷、高效服务，让日常事务处理不再烦琐。

（图片来源网络）

【壹號作品/理想著作】：

奥体嘉园—集住宅、商业、游园、运动健康为一体的综合性活力社区。

共13栋住宅楼，以7-11层墅质洋房、瞰景小高层为主，同时自建独立商街，满足社区便利服务。通过对理想人居深入考量，从建筑审美、景观规划、邻里社交等层面，居者享受物质与精神的丰盈，呈现令人艳羡的都会生活场。

效果图

【森林公园/醉心徜徉】：

城市森林公园不仅是风景，更是家的美好延伸。

奥体嘉园注重对自然的珍视与融合，呈现景观与建筑的交融之境，在园林设计上覆盖全龄段社区功能需求，规划5大主题组团，营造多节点主题景观，层层园林秘境，收藏四季之美，于都会中心呈阅一方静雅园林，让家庭成员都能找到户外乐趣所在，带来少有所乐、中有所怡、老有所养的健康生活方式。

园林示意图

【礼仪入口/尊崇体验】：

城市会客厅精致的休闲空间，电梯直达园区地面，彰显归家仪式感、尊贵感。

效果图

【主题商街/澎湃人潮】：

以会展大道、喀什路两条城市主干道形成两条商业街区，首层层高约6米；二层层高4.2-4.5米，实现全业态经营。同时毗邻55万㎡商业综合体，打造丰富商业消费场景，满足业主便捷之利。

商业立面示意图

【商务写字楼/城市会客厅】：

约3.7万㎡综合商务楼。A座总层数16层，B座总层数15层，裙楼总层数3层。办公空间灵活，提供多种面积和户型选择，适合初创企业到大型公司的不同需求，满足综合性服务业态。

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