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作为2025年万科在哈尔滨的标杆项目，万科蘭樾的首开告捷，不仅是万科“好房子”的又一次成功实践，也是万科产品的全新升级，为东北业主带来了全新生活体验，让“好房子、好服务、好社区”的居住理想有了切实的答案。

万科蘭樾用实打实的规划和细节，落地“好房子”新规，让不少想提升生活品质、却对“第四代住宅”一知半解的购房者眼前一亮：原来新规下的好房子，真能这样住！带着好奇，万科邀您一起探索蘭樾的“圈粉”之路。

概念解释：“第四代房子”概念由清华大学建筑研究院于2017年落地实践，其核心理念是通过科学安置和绿化融合，提升得房率、绿化率和邻里互动。

多年扎根冰城

万科的“信赖感”源自“好未来”底气

万科自2017年进入冰城至今，多年深耕不辍，共布局了8个品质项目，服务超四万业主。不同于单纯盖房子，万科更是“城市服务商”——地产开发、商业服务齐头并进，形成“居住+产业+商业”的多元生态，这种长期主义的布局，让“三好”理念有的放矢。

从提前半年交付的智慧未来城，到提前一个月交付的深哈万科城，万科用一次次“超预期兑现”获得了业主认可。就如老业主所说：“当年买万科就是信它的口碑，现在看蘭樾，不仅房子好，还能享受到城市发展的红利，这就是我们想要的‘好未来’。”这份积累下的信任，就是蘭樾首开即热卖的核心底气。

新规落地+“三好”加持

细节戳中改善痛点

真正打动购房者的，不仅是蘭樾对“好房子”新规的实践，更是万科“好房子”理念的深度融合——从社区规划到空间设计，每处都以客户为中心，满足客户需求。

学府环伺，“好学校”就在生活圈

对有教育需求的家庭来说，“好学校”是置业的重中之重。万科蘭樾坐落于松北文化中轴区域，周边哈尔滨音乐学院、哈尔滨商业大学等学府林立，浓郁的人文氛围浸润日常。再加上万科智慧未来城引入风华（诺丁山）校区的经验积累，让业主对子女教育的期待有了坚实支撑。

内外兼修，“好产品”承包全龄生活

万科对“好产品”的打造，不局限于产品本身，更辐射社区生活。社区内布局Co-life联动生活体打造的十大主题盒子，健身、瑜伽、学习、琴房、童玩等空间覆盖全龄段需求，约2000㎡的空间，下楼就能享受。抬升3.3米的“超级底盘”，满足既好看又好用的功能；茶咖书吧、共享客厅与园林景致相融，风雨连廊串联起所有场景，即便寒冬也能轻松社交散步，将生活的每个场景都悉心考虑。

社区之外，松北文化中轴的成熟配套触手可及，再加上品牌自身打造的商业生态加持，购物、休闲、就医等需求都能快速满足。就像业主所说：“在家门口能社交、能遛娃，出门啥都方便，这配套很贴心。”

低密舒居，新规标准下的品质升级

产品层面，蘭樾将“好房子”的细节不断深耕：容积率1.6的洋房住区提升居住舒适感，开阔的楼间距带来充足采光与私密性；3.1米层高、独梯入户、静音降噪等设计，积极响应新规。

“光厅交通核”专利设计，成为蘭樾的高光，让“两梯两户”变身“独梯入户”，小户型也有私属电梯厅，部分户型甚至接近“零公摊”；加上赠送的露台、阳台，尽可能拓展实际使用空间，提高得房率，为业主争取更多的空间，容纳生活的美好。

其中12m高的鼎阔门仪搭配56m宽的迎宾界面，以及松石叠水的台地园林景观，让“五进制”的归家路，每一步都是仪式感。

户型“对症下药”

第四代洋房让自然住进家

以用户为中心，针对改善族选房关注的户型“硬指标”，蘭樾的户型设计巧思不断。

建面85㎡的瞰景小高

约5米宽厅搭配270°转角落地窗，“小户型大空间”，营造极致通透感。

建面115㎡洋房

三叶草布局，灵活实用。客厅与次卧联通打造约7.3米大宽厅。

建面133㎡墅质洋房

“一房六变”，不管是二人世界还是三代同堂，全生命周期需求全面满足。

其中最受欢迎的是建面160㎡“第四代洋房”，约6米挑高露台搭配18米采光面，把“空中庭院”搬进日常，阳光清风随时入户，让“第四代房子”的购房者真切感受到：生活与自然无缝相融。

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