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项目2026年4月首推92-170㎡户型
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基本信息
【开发商】 广州市邦杰置业有限公司
【占地面积】 64812㎡
【建筑面积】 143507㎡
【楼栋总数】 共9栋楼
【绿化率】 35.33%
【在售面积】 88~163m²
楼体形态为 塔楼+板楼 ，板楼作为楼王。将会打造 9栋住宅 ，采用塔楼为主+板楼结合的模式。其中， 1栋、2栋和10栋为三梯六户，5栋、3栋和7-9栋为三梯五户，6栋为板楼设计两梯两户。
除了6栋板式为 30层 之外，其余的楼栋也不过 32层 高。
十字中轴，缝合一座大花园综合体， 这条十字中轴沿着南泰路两侧展开，把地块南北两侧、住宅区内部的集中绿地串联，构建出约3.2万方社区内大花园 + 外部双公园结构；
并以此作为组织空间的起点，将商业、学校、住宅以及周边道路，纳入同一套逻辑中，最终缝合出一个覆盖全域的花园综合体。
这就相当于一个微型花园城市，在统一生态空间营造下，无论楼上观景，还是楼下的散步休闲，都会给到更多元的场景、更宜居的尺度。
更关键的是，这样一片簇新、成体系的大花园社区，是嵌入到高人流的主城区。
保利海韵做了 “南洋雅奢” 复古风格，取材十三行历史，审美有辨识度。
小区整体融合了东方美学、南洋风、非遗等传统元素。
归家第一步， 近80米宽的巨幅门楼 ——岭南骑楼与大院檐口的风骨， 宝格丽酒店同款的月光米黄石材 ， 百万级的水墨玉奢石屏风 。
踏进门楼，“天圆地方”礼序圆厅里， 百万级摇钱树、宝相花纹、“日照金山”的意境 ，把老广最爱的“吉祥三宝”——富贵、圆满、好运连连，藏进了日常。
走进这片园林， 打造了约14米落差的立体“浮岛庭院”。层次丰富的绿植、水景与步道相互交织，形成了一处隔绝城市喧嚣的隐谧花园。
白天鹅宾馆的“故乡水”中庭被原汁原味复刻于此。
耗资近千万、取用两千吨太行金原石，步步生景的山水画卷里，暗藏步步高升、背靠金山的美好期许。
不止于此，保利海韵还把一座 对标瑰丽酒店的3000㎡南洋主题会所 也装进了社区。
五泳道恒温泳池、专属健身中心、轻奢酒廊、13米通高的八芒星阁……
整个小区总共9栋楼，户户朝南，首推的9、10栋，都是32层的塔楼，但梯户比和户型分布不同。
1栋、10栋为3梯6户，靠近路边（南泰路），9栋东边也有规划道路，不过目前还没建好。
从楼栋位置上来看，1栋10栋看对面的商业，也算是还不错。
10栋(3梯6户，临南泰路):
2、3、4、5、6号为约90方的小户型；1号约110方的大户型
优点: 92方的小户型货量多，是上车门槛最低的选择。
缺点: 紧邻南泰路主干道，低楼层的噪音和粉尘影响会比较明显。而且楼下就是商业，低楼层的私密性和视野会打折扣。
建议 : 尽量避开直接临路的1、2号户型。
9栋(2梯5户，位置更靠内):
2梯5户，5个踢腿，3个约110方，1个约90方，1个约130方。
优点: 离马路稍远，噪音影响小。户型以建筑面积112和130为主，整体定位更偏向改善。
缺点: 部分户型(如2、3号)正对小区主入口，低楼层可能会有人流噪音。
建议: 4号户型(130㎡)面向中央园林，视野好，但要注意它和1栋的楼间距，建议选中高楼层(15层以上)，以保证采光。
通用黄金法则:
在选择房子的时候，买高不买低，买内不买外是基本原则。中高楼层能有效规避噪音、保证采光、获得更好视野。
04户130方，西南朝向，建面最大，望中心花园，采光肯定是最好的，而且不靠近马路，不对望，综合素质最好
02和03户西南朝向的110方景观都是看园林，比东南朝向的05户110和02户90方要好一些。
优选130和西南的110平。
在售户型鉴赏：
※【建面约129㎡花园大四房】仅29席臻系藏品，L型阳台，纵享中心花园景观
※【建面约110㎡腰景四房】中高层三件套景观，南北对流，南向面宽超15米
※【建面约92㎡明星三房】四面宽朝南，房间阔绰进深，联通5.8米阳台
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