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✨✨天津【泰达格调·锦雲】✨✨

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新房楼盘介绍：泰达格调·锦雲：

河东新楼盘——格调城市更新样板之作！

繁华主城内献礼宽境纯洋房！

项目位置：

河东主城津塘路与月牙河南路交口处（天津第一机床总厂原址）。

【泰达格调·锦雲】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

项目位于河东区昆仑快速路与津塘公路交口东南侧，津一产业公园内。

横向通达和平核心，纵向串联河东万爱商圈、海河景观带及河西新八大里，便利与繁华交织；

作为城市更新样板，依托产业公园规划，格调倾心打造1.29低密宽境纯洋房。

【交房时间】2026年8月

【装修类型】精装

【产权】70年

【绿地率】40%

【容积率】1.29

【建筑面积】45227㎡

【占地面积】55920㎡

【物业】格调自持物业

【物业费】

8层到顶3.99元/平

4-6层到顶3.8元/平

【总户数】452户

【停车位】车位配比为1:1.56

【层高】

3.1米，洋房4、6、8层到顶

【出房率】83-90%（含赠送）

【在售产品及价格】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

洋房：110㎡/128㎡/143㎡一梯两户

110㎡：标准层360-390万

128㎡：标准层440-480万

143㎡：520万左右

首层（小院地下室）均价5万-5.2万

顶楼（阁楼露台挑空）均价3.2万起

售罄：6#、16#、8#

其余楼座根据推盘节奏陆续加推中

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【产品组成】

1、2#：8层到顶，2个单元，均128平；

3#：8层到顶，2个单元，1单元128平，2单元110平；

4#：6层到顶，2个单元，1单元128平，2单元110平；

5、6、7#：

6层到顶，2个单元，均110平；

8、10#：

4层到顶，3个单元，均143平；

9#：4层到顶，3个单元，128平；

11#：6层到顶，3个单元，128平；

12、13#：

8层到顶，2个单元，均110平；

14#：8层到顶，2个单元，128平；

15、16#：

6层到顶，3个单元，1单元110平，

2、3单元128平。

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全能配套繁华主场

【双轨交汇】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

距9号线一号桥站约350m，10号线龙涵道站约800m

【繁华商业】

约500m金地国际广场 ；约3km和悦汇、环宇城、万爱商圈

【医疗护航】

约3.5km：三中心医院、环湖医院、胸科医院等三甲医院

【近享优教】

一路之隔河东二幼+河东育才学校（九年一贯制）

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【时代之遇】

“设计之都”先行区 经济发展新一极

泰达格调·锦云所在“津一产业公园”，是天津申请世界“设计之都”的先行区、示范区，是国家、天津以及河东区，三级联合关注的重点项目，基于设计之都【先建设 后申报】的评选规则，先导区建设先行，以一园带动一城的蓬勃之势，成就擎动未来天津经济发展新一极。

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【城市之新】

城更全新配套 452户格调业主独享

『31万㎡的产业集群•5万㎡公园生态空间•高端生活场景配套』

仅供452户住宅业主独享配套红利。

休闲露营地、开放广场、街区式零售、livehouse、精酿吧、咖啡馆、星际度假酒店等高品质配套唾手可得，尽享高级城市烟火气。

泰达控股建设运营 展现强大兑现力

泰达控股作为板块背后的建设和运营方，兑现力可见一斑：

中集建造、中冶二十冶、百度智能云等高端产业达成落位，奠定智慧产业高地基调；

星巴克工业风主题店、会员制仓储超市北京FUDI等数十家重点商业已逐步签约，率先兑现。

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户型鉴赏

寻隐- 110㎡

揽翠-128㎡

逸景-143㎡

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【项目卖点】

市区纯洋房

低密纯洋房：

约1.29超低容积率，

4-8层奢适全洋房住区

宽境新产品：

全南向宽厅+巨幕落地窗，最大近 15 米开间，宽境人生

多附加空间：

首层庭院、顶层露台，开辟私属志趣领域，彰显人生境界

再升级园林：

精之上级，构建“双庭、三巷、四苑、十园”空间格局，实现“苑中有院，院中有园”的景观序列

高颜值立面：

光幕立面+经典三段式设计+仿宣纸背漆玻璃，雕琢光影肌理

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