2025重磅上新㊖长沙 【湘江金茂府】湘江金茂府 售楼处-湘江金茂府 (网上预约通道)首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

🔴长沙 【湘江金茂府】✨✨

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【总栋数】3栋

【首开几栋】1，3栋3栋：213 /222 ，3.25层高；1栋2栋： 249-280，1.2号栋户型一样1.2栋层高3.3米

【价格】一房一价

【公摊】0公摊

【物业公司】中化金茂物业管理（北京）有限公司

【物业费】 基础物业费3.65元/㎡科技费6.33元/㎡

【规划户数】170户

【层高】100米30层

【梯户比】2梯2户

【容积率】2.73

【绿化率】30%

【建筑面积】建面约213-280㎡江景高层

【装修】精装科技交付

【项目地址】长沙市开福区湘江北路与凤嘴路交汇处

【开发商】长沙湘江福茂置业有限公司

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项目优势：

1、城市核芯央景

一江为轴，一城尽萃。湘江金茂府鼎立长沙3000年主城中芯区域，约5km车程可达五一广场&市政府，隔江对望湖南金融中心(滨江新城)，汇聚高浓度城市资源丰盛生活。

2、三线纵横繁华

距离地铁1号线开福寺地铁站约700米（直线距离），快速通达高铁站、机场等，立势湘江中路，云集三馆一厅、商业综合体等，约5km车程直达五一广场，尽享网红长沙的繁华。

3、鼎流高维商业

凝萃长沙鼎级商业圈，南接五一商圈（约5km车程），向西对望湖南金融中心（滨江新城）（直线距离约1.9km），云集大悦城、山姆超市等高端商业，坐拥高浓度城市烟火。

4、生态人文交汇

近邻湘江沿江风光带、紫凤体育公园；约1.3公里（直线距离）可达长沙三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆与长沙音乐厅）。

5、高阶医疗呵护

约3公里（直线距离）范围内全国一流的3家知名医疗机构伫立。中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院，实力护航高质健康。

6、名校人文滋养紧邻名校集团清水塘北辰实验小学（公立）（直线距离约200米）、长雅中学，学府环绕书香浓郁。

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区域图

产品分析：户型面积段在212 - 280㎡之间，全部为两梯两户纯板楼，户户可以看江景。

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1# 北面建面约249㎡户型：4室2厅3卫

1号栋北边这个户型江景面在西侧，并且是没有任何的遮挡，大转角的设计客厅和主卧能够很好的享受江景资源，3独立套间的设计；不足之处在于主卧没有独立衣帽间设计，东北面的卧室居住体验一般。

1#南面建面约280㎡户型：5室2厅4卫

1号栋南边这个户型江景面在西侧，并且是没有任何的遮挡，大转角的设计客厅占据最好的两面江景资源，3间独立的套房设计，主卧带独立衣帽间设计。

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2#北面建面约249㎡户型：4室2厅3卫

2号栋北边这个户型江景面在西侧，并且是没有任何的遮挡，大转角的设计客厅和主卧能够很好的享受江景资源，独立套间的设计，但公共卫生间狭小，又和生活阳台互通，不是很好。

2#南面建面约280㎡户型：5室2厅4卫

2号栋南边这个户型江景面在西侧，并且是没有任何的遮挡，大转角的设计客厅和主卧能够很好的享受最好的江景资源，3间独立套间的设计且两个主卧带独立衣帽间。

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