泉州·东海【建发城建·海阅】售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。建发城建·海阅推出163-218㎡宋韵四代宅，主打高端改善，定位纯粹、总价适中，满足泉州新贵需求。
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025年是高端改善爆发年，在泉州地产江湖，建发房产成为妥妥的顶流。
从源启天瓒的顶豪大宅，到鲤悦的全龄跃阶升级，再到缙湖颠覆性的湖海空中别院，每次都把泉州产品创新卷到新高度。
而最近，又一个新项目火出了预期—— 「建发城建·海阅」建面约163-218㎡户型图一经发布，便以极致巧思与产品细节引爆市场关注。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
接下来，本编替大家深挖了几点关键价值点：
泉州首座“风雅宋韵”顶奢四代宅；
将东海CAZ四代宅门槛首次调至163㎡起步；
打造纯粹四代宅社区，户户配备大露台；
全T2设计类独梯入户，得房率最高达102%；
部分楼栋可带装修交付；
这一次，「建发城建·海阅」给泉州高端改善客群，带来了 一场前所未有的四代宅革新体验。
若要在泉州重新锚定资产价值， 东海无疑是高端顶豪汇聚的首选之地，深受传统老钱与新贵阶层青睐。这点从悦府、天瓒等现象级热销中就可见一斑。
但对许多新贵群体而言，当下在东海置业仍存在一些现实困局：购买小户型提升有限，生活场景难言质变；而上探200㎡、300㎡的四代宅，总价与门槛又过高。
「建发城建·海阅」正是基于这一市场痛点， 为新贵人群精准打造了一个更适洽的平衡选择。
其精研产品创新与户型优化，推出 建面约163-218㎡的宋韵顶奢四代宅，兼具两大稀缺属性：
①产品定位精准、纯粹，全系163㎡以上的四代宅，控制总价段同时强调圈层纯粹性；
②户型空间做了极大提升，综合使用率最高可达102%，极大提高住宅的舒适性。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
建面约163㎡
4房2厅3卫，综合使用率约90-95%
该户型是目前东海在售/待售四代宅中，面积最小的一个，在尽可能控总价的同时，很好地兼顾了舒适尺度，十分适合新贵群体。
奇偶错层排布，户户带空中花园： LDKB公区一体衔接，“U型厨房+阔尺餐厅+奢阔方厅”动线科学便捷，整个空间更加明亮通透，感官体验更丰富。
其中，【 奇数层】客厅外延南向 约13.6㎡花园露台，揽双向观景视野；【 偶数层】则拥 前庭后院，一个露台衔接次卧，一个衔接厨房，可同时打造品茗休闲区、运动健身区、花园庭院等多元生活场景。
类独梯入户：2梯2户格局，私享约9.5㎡独立电梯厅，营造尊崇归家礼序，拥 内外双玄关，发挥高效收纳功能，可定制超大通顶玄关柜，无缝拼接，高级美观且实用，储物空间大大增加。
至奢行政级套卧：主卧奢享 步入式衣帽间+独立卫浴，优享星级酒店体验；南向套房式次卧叠加三段式干湿分离公卫设计，起居生活更显从容、私密。
>突破点：为新贵群体量身打造的“初阶改善”，让起步的生活，也拥有高阶的尺度。
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建面约179㎡
4房2厅3卫，综合使用率约95-97%
建面约179㎡户型在空间设计的细节考量中，也融入多处实用巧思，整体设计非常舒展。
私梯入户的尊崇感：同样是 2梯2户格局，该户型私享独立电梯厅体验感更强，构建专属归家动线，宽敞前厅搭配 子母门入户，让每一次归家都充满仪式感。
双重玄关的功能美学：创新打造 “内外双玄关”体系，外玄关承接电梯厅过渡及外延收纳功能，内玄关深化收纳与私密属性，从临时置物到日常鞋包收纳皆可从容应对，实现功能性与舒适度的双重跃升。
LDKG巨幕社交场：通过 餐客厅一体化设计打破空间壁垒，让聚餐、亲子、社交等多元场景自由生长，空间尺度与居住舒适度实现双重跃升，构建兼具社交属性与生活温度的复合场域。
空中庭院“奇偶错层”布局：【奇数层】拥享“前庭后院”，南向方正露台衔接客厅，可做品茗休闲区、小花园，而北向露台衔接餐厨，更可用作聚会、生活、健身场域； 【偶数层】设计约7.6米超大南向露台，串联主次卧形成通透洄游动线，让家庭互动与私密需求达成动态平衡。
主卧总统套房级居住体验：以超长进深突破尺度极限，配置 步入式衣帽间+奢华双台盆卫浴空间，私享高定生活仪式感； “双向观景”设计将室外风光最大化引入室内，并通过飘窗让每一寸面积都成为生活场景的延伸载体，以定制化收纳系统满足高阶生活需求，营造尊崇感的同时强化功能集成度。
>价值点：超强收纳、超大露台，三代同堂家庭、生活、乐趣皆可相融，也可以不互相干扰。
左右滑动查看奇数层、偶数层户型布局
建面约218㎡
5房2厅4卫，综合使用率约100-102%
约3.15米层高，约21米超大面宽：创新打造 五开间朝南全明格局，将采光效率、通风性能与空间开阔感，全面进阶至改善户型天花板级别。
独立私属电梯厅：采用 2梯2户独立入户布局，以专属出入动线保障生活私密性；采用 双玄关礼制设计，打造约10.4㎡入户前厅，形成高效收纳体系，兼具实用性与美学格调；而 约1.6米的双开入户门，直接把归家尊崇感拉满。
花园中西厨：U型中厨+西式灵动岛台+郎阔餐厅，以开放式布局打破空间界限，让生活多种交互，尤其 奇数层还外延一个花园大露台，能够更好的承载观景休闲、社交聚会功能。
户户奢享双露台：该户型更强调大露台和室内核心功能区的互动，选择LDKBG一体化设计，通过奇偶错层设计，实现空间的多区域联动、场景的多元互动。
如，【 奇数层】约6.2米超大南向露台串联双卧室， 北向露台衔接生活区；【 偶数层】约10㎡南向方正露台衔接客厅，同时设计 约16.5㎡主卧私享露台，场景百变，动静皆宜。
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建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
鼎配奢华主卧：独立主卫空间配置双台盆、奢雅浴缸、淋浴房等干湿分离布局，步入式环形衣帽间成为女主人的心头好， 营造奢华精致的高级生活体验。突破点在于 超大双向采光面、观景面的设计，阳光与风景充盈在每一寸空间，加上偶数层的超大私享露台，舒适之中尽显优越与尊贵。
值得一提的是，主卧中特别规划的「魔方空间」更具革新性——这一 灵动区域可随家庭需求自由改造，既可打通融入主卧扩大私域尺度，亦可独立分隔成单独房间，以N种可能承载多元生活场景。
升级三套卧：不论是孩子的阳光成长房，还是长辈的颐养之所，皆各得其室，生活从容舒适。
>价值点：超高得房率，户户双露台，更具颠覆性、灵动新，一步改善的终极选择。
左右滑动查看奇数层、偶数层户型布局
「建发城建·海阅」不仅很好地承接了东海CAZ的高端基因，成为继源启天瓒后又一全系四代宅社区，更将 入手门槛设定在建面约163㎡起步，与区域其他项目形成了很好的错位，堪称新贵们的一次难得机遇。
聚焦社区营造，建发房产亮出了又一张王牌—— 「风雅宋韵」，这也是该产品系 首次进入泉州。
宋之风骨，在于极致审美。彼时雅士之高趣、市井之繁华，皆在《千里江山图》与《清明上河图》中交融成一幅雅俗共赏、理趣并存的大美长卷。这般气象，正与泉州“既藏千年文脉，又纳万家烟火”的气质不谋而合。
于此，建发房产以「建发城建・海阅」敬献时代， 既回应泉州作为“宋元中国世界海洋商贸中心”的恢弘历史，亦深刻契合东海CAZ作为“环湾之心”、面向世界的未来蓝图，旨在为泉州塔尖圈层，营造一处兼具宋式风雅与高阶生活的理想居所。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
01
极致宋式美学
赋予日常诗意与仪式感
项目循「风雅宋韵」“清新儒雅、精致飘逸”的产品内核，执“轻、闲、霁、金”四大匠艺，以现代建筑语言重构宋代美学精神。
府门威仪，成就不凡第一眼
昭示名门大家风范
归家第一步，即是视觉震撼。主大门复刻 宋代重檐庑殿制式，以 中轴对称之姿，尽显 恢弘尺度，墙面融合 非遗漆线雕技艺，将海丝文化与宋式美学精工织就。
更有威武石狮列阵、青松夹道相迎，重重阶梯延展归家礼序。于庄重大气之中，奠定显赫门仪，尊崇之感，自此油然而生。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
迭代立面美学，
东海唯一的「金镶玉」宅邸
建筑立面亦十分出挑，其以独创性的 「金镶玉」工艺为核心，以 鎏金双飞檐描摹天际线，与通透的 全景玻璃幕墙辉映，既传承了宋韵的雅致格调，亦极致拓展了室内的采光与视野。
更辅以 四代宅标志性的空中花园，构筑出丰富的建筑立体感与层次，历久弥新，这不仅是物理空间的革新，更是为东海塔尖圈层打造独一无二的人居美学名片。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
全域风雨连廊，
营造沉浸式宋式园林
归家动线与园林景观无界交融，共叙宋韵风雅。
全域覆盖的风雨连廊如灵动脉络，从容衔接每一处生活场景，构成园内的主要归家动线，移步异景，即使阴雨时节，亦可悠然漫步、赏景会友；园林匠心复刻《千里江山图》意境，凝练 “山、水、林、青”四重画境，打造一座 可游、可赏、可感的沉浸式宋式园林。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
02
颠覆传统！“栋栋泛会所”
多元场景重构泉州奢享人居
项目另一大创新，在于汲取宋代雅集雅聚之韵，率先提出 “栋栋泛会所”理念。通过功能分散、空间共享的设计，将 茶室、会客厅、咖啡吧等多功能场景嵌入每一栋建筑，满足全龄段、全时段社交与休闲需求。
此举真正实现了 “下楼即会客，出门即社交”的全天候品质生活，为邻里营造可宴请、可茶叙、可共趣的圈层生活场，演绎泉州高阶生活新范式。
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
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建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
建发城建·海阅设计效果图过程稿，以实际交付为准
可以说，建发城建·海阅从文脉根基、建筑技艺、门仪制式，到立面美学、园林意境乃至生活场景，全方位 重塑了泉州高端人居的价值内核。
这不仅是一次产品的迭新，更是一场关于宋式风雅生活的现代开篇，将为泉州带来 前所未有的美学体验与居住境界。
「风雅宋韵」产品系素来只选城央炙热核心，若非手握最佳地点，它不会轻易将泉州首著落子于此—— 东海CAZ占据湾芯要地，这里不仅是泉州高规格打造的 “湾区封面”，更是 面向世界的城市会客厅。
在“一湾两翼”战略的推进与千亿级投资的赋能下，东海CAZ不断释放发展动能，集成商务、文旅、休闲与高端居住功能，迅速崛起为引领泉州未来的价值新高地。
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