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位置越核心，房价就越高 ，这是亘古不变的定律。
在大家认知里，三亚市中心的房子也一定是非常昂贵的，没有几百万预算你几乎买不到房子。
这样的现状下，许多人的选择就是要么去偏远地段买更便宜的房子，要么继续在市区租房。
最近也有一些粉丝咨询我们：表示自己预算不高，想买三亚核心区域的房子，究竟有没有破局之道？
我们在市中心一众楼盘中艰难地挑选出了一个项目，它正是位于三亚CBD的品质安居房中国铁建·海语东岸北区(下文简称“海语东岸北区”)。
该项目自入市以来，就凭借多重优势收获了一大批忠实粉，据了解，它将于11月15日-11月20日 启动第四批次申报，总价130万+，首付20万起就能购入。
◎ 中国铁建·海语东岸北区 鸟瞰效果图
低价与品质兼得
在了解海语东岸北区之前，我们先看看当前三亚市区的房价情况。
据海居君监控数据显示，今年1-9月份三亚主城区商品房备案均价约30037元/㎡，CBD即将入市的商品房价格也基本在三四万每平，而海语东岸北区 销售均价仅18500元/㎡。
也就是说，只用不到一半的价格就能买到三亚CBD的房子， 妥妥的价格洼地 ，当这样的“真香”价格亮出，必然激起许多购房者的置业热情。
虽然价格低，但品质可不将就。
海语东岸北区的开发者是大型央企、世界500强企业中国铁建，有品牌保障和强大实力支撑，项目呈现的品质自然能给到购房者足够的安全感。
目前这样的品质不用靠想象，而是已经眼见为实。
在海语东岸北区，海居君看到项目在外立面的兑现上，不仅是对效果图的神还原，实际颜值更加惊艳。
项目米白色外墙搭配大面积玻璃幕墙，在阳光照射下散发出独特光泽，既高级又具有现代化气息。
◎ 中国铁建·海语东岸北区外立面 实景图
社区内，我们也拍到了一波谍照，给大家先睹为快！
放眼望去，整个社区最大化利用内部空间向上突破，打造了一个非常 现代化的立体园林 ，错落有致的各种绿植组合，形成层次感非常丰富的园林景观。
园林景观之上，海语东岸北区还嵌入了全龄段配套，包括 儿童游乐区、社区活动中心、无边际游泳池 等。
安居房落地三亚地价相当昂贵的CBD地段，已经实属难得了，如今再配备无边际游泳池，简直就是杀手锏，未来，这里就是业主生活、社交的名流场。
◎ 中国铁建·海语东岸北区园林 实景图
虽然还未交付，但海居君已经清晰感受到它呈现的实景品质感非常强，堪称“超纲”。
品质背书，项目自入市以来就备受热捧，购房者咨询、申购不断，随着热销， 目前所剩房源已经不多。
三亚CBD宝藏小户型
海语东岸北区房源不多，预示着低价上车三亚CBD的时机已经进入倒计时， 错过现在，以后门槛会更高。
不少购房者也意识到，此刻更应该抓紧上车机会，于是大家开始关心， 现在项目还有什么产品在售？
海居君在项目现场了解到，目前主要在售产品为73-89㎡两居室，另有少量103-121㎡三居室。
接下来我们就重点讲讲这个两居室产品，适合哪些人群、户型有何特别之处？
就户型来说，项目两居室比较适配当下的 年轻人、新婚夫妻及三口之家 等居住人口较少的群体。
以建面约73㎡两房户型为例 ，虽然面积最小，但布局比较合理，空间功能上该有的都有。
比如打造了U型厨房、经典竖厅、景观阳台等，且动静分区明显，全然没有小户型的逼仄感。
更令海居君惊讶的是，它的主卧居然设计了 大尺度的转角飘窗 ，这在同面积段产品中实属罕见。
而且因为面积小， 上车门槛非常低 ，给大家算笔账：该户型总价仅约130万起，首付只要20万左右，相当于一辆车的价钱就可以轻松入住三亚CBD，大大降低了年轻人的压力。
◎ 中国铁建·海语东岸北区建面约73㎡样板间 实景图
如果预算再多一点，还可以直接冲建面约88㎡两房 ，因为它的产品力相当给力。
这个户型格局与建面约73㎡基本一样，但每个功能间的 尺度很阔绰 ，可以拥有更舒适的居住体验。
当你来到一体化客餐厅时， 约23㎡的功能区以及3.8m客厅开间 ，所带来的空间感很足，能容纳下家人日常的生活起居，甚至接待亲友也不成问题。
主卧更具特色，开间做到约3.6m的同时还设计了 大面屏飘窗 ，整个视野、采光、通风相当震撼，即便次卧，也设计了弧形飘窗，美感与实用性并存。
◎ 中国铁建·海语东岸北区建面约88㎡样板间 实景图
建面约89㎡两房 户型则是另一种格局，进入室内就是L型厨房，未来买菜归家可以第一时间进入。
再往里走，是一体化客餐厅直通南向景观阳台，重点来了， 这个阳台尺度足足约7.4m， 横跨客厅与主卧，气派感不是一般强。
试想一下，当你坐在客厅或者躺在卧室里，向外望去，就能轻松将窗外美景收于眼底。
值得一提的是， 卫生间做了干湿分离设计 ，能满足家人分开使用的需求，而且洗漱台还预留了格子区，可以摆放各种护肤品、洗漱品。
虽然建面约89㎡是两房的最大户型，但总价和首付并不高， 总价仅约159万元起，首付约23.8万元 ，上车毫无压力。
◎ 中国铁建·海语东岸北区建面约89㎡样板间 实景图
近段时间，楼市降首付、将利率等组合拳落地，对于有买房需求的刚需群体来说，这将是当下以低成本入住三亚CBD的大好机会。
CBD与众不同的生活方式
一般而言，低价购买的房子要么是老破小，要么偏远，海语东岸北区的产品力我们已经可以窥见。
而最让购房者兴奋的必然是它的位置—— 三亚CBD。
因为是市中心的CBD板块，也就意味着这里的交通路网、城市配套都非常齐全且成熟，住在这里可以 享有与其他项目完全不一样的生活方式。
具体来看，项目往南约500米为CBD黄金中轴迎宾路，往北约200米是荔枝沟路，往东约500米即落笔洞路，可以说是隐匿在繁华CBD的静谧之地。
◎ 中国铁建·海语东岸北区周边项目 分布图
整个三亚CBD，遍布有中交国际自贸中心、自贸港旅游航空总部、中粮三亚大悦中心、中环广场、中铁置业广场、保利国际广场等一众商务楼宇 ，吸引超7400家企业入驻 (数据截至2023年底)。
不止于此，三亚CBD的生活圈也十分舒适，覆盖了商业、医疗、教育、商业、生活、生态等全维度资源。
迎宾路可是商业体聚集的烫金地段，海旅免税城、海旅超体、大悦城、天悦城等多个商场落位于此，无论日常吃喝玩乐购，还是亲友聚会，皆可轻松满足。
◎ 三亚CBD部分配套图
医疗配套方面 ，项目 直线约600米处 就是三亚市妇幼保健院，周边还有农垦南新医院、荔枝沟卫生院，另外，南侧2km范围内规划综合性医院海罗国际医院。
教育配套方面 ，项目与丹州小学、荔枝沟中学/小学 仅一路之隔 ，周边直线2公里范围内还有丰和学校、华侨学校、巴蜀中学三亚学校、南亚学校等多所学校。
◎ 三亚CBD部分配套图
或许大家印象里的CBD无比忙碌、生活节奏飞快，但三亚CBD可不是。
除了刚刚我们提及的商业体可供休闲娱乐外，这里拥有的独特生态环境简直就是宜居的俱佳高地。
项目西南侧约500米处，正在打造三亚中央公园，3公里范围内还有金鸡岭公园、临春岭森林公园、凤凰岭景区、红树林生态公园等 自然生态资源。
三亚CBD、全维配套，仅此两点，海语东岸北区就是一个 不愁卖的项目。
◎ 三亚CBD部分配套图
从另一个角度来看，年轻客群置业最看重的是什么？
答案必然是：时间成本。
在工作忙碌的当下，这些群体置业的诉求就是小区最好要出行便捷，周边商业、学校等配套一应俱全，而这些，海语东岸北区全部具备。
如果你正好在市区工作， 每天还能节省1-2小时通勤时间 ，省出来的时间可以做自己想做的事，甚至接送孩子上下学、日常逛街购物都不用跑远。
时间、经济成本大大降低，单这一点，对于当代年轻群体来说，无疑就是相当宝贵的。
可以说，海语东岸北区的诞生，给预算不高，但又想入住三亚市中心的购房群体带来了 最优解。
◎ 三亚迎宾路 实景图
楼市利好不断，购房者摩拳擦掌，如果还想在看看，恐怕你真的等不起了！
因为，从三亚安居房用地供应情况来看，供应在逐年减少，尤其是像海语东岸北区这样落位于CBD这样优质地段的安居房项目， 未来几乎很难再有。
眼下，该项目即将启动第四批次报名，房源虽不多， 但也已经有不少购房者在等待申购。
这或许是当下购房者低门槛入住三亚CBD品质安居房项目的俱佳窗口期，可不要轻易错过。
更重要的是，我们了解到，海语东岸北区 预计2025年3月份交付 ，也就是说，购买这里的业主很快就能享受到三亚CBD的繁华生活。
中国铁建·海语东岸北区
第四批次申报时间：
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