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江悦和鸣作为长郡外国语本部的核心配套红盘，自入市以来便自带热度，每一次开盘都掀起抢购热潮，往期开盘即热销、房源快速去化，用市场热度印证了项目的硬实力，成为长沙公认的优质教育资产标的，更是家长们为孩子锁定优质教育资源的优选楼盘。

收官压轴：最后1栋新规负公摊小户，仅177套，错过就没了

此次推出的房源，是江悦和鸣小区最后1栋小户住宅，属于真正的收官压轴之作，承载着无数家长的期待。本次主推建面约104-118㎡小面积产品，依托全新建筑新规打造，主打“负公摊、高得房率”的核心优势，最高率高达约115%，对比旧规相当于“白赚一间房”，同等面积下可享受更多实用空间，无论是户型格局的规划，还是空间的利用率，都做到了理想，兼顾实用性与舒适度。

更值得关注的是，全栋仅规划177套房源，体量非常小、席位珍贵，这也是项目最后一批郡外本部配套小面积新房，此次开盘之后，配套郡外本部再无同类型、同配置的小面积新品入市，每一套都堪称“错过就没了”。

重要提醒：

江悦和鸣新规负公摊最后一栋、仅此177套、限量版小户型读郡外本部。

即将盛大摇号开盘！

郡外本部+一线江景+新规小户

三重核心价值叠加，稀贵性不言而喻，无论是自住还是为孩子锁定教育资源，都是上好时机。席位不多，摇号在即，把握这最后的收官上车机会，错过真的不再有！

本次推出的是建面约104-118㎡新规小户型。

户型图如下：

项目的部分高区楼层可看到湘江。

近日，长郡外国语在一次宣讲中，公布了近4年的中考数据。

2022年，四大率16.15%，普高率92.35%

2023年，四大率17.56%，普高率92.68%

2024年，四大率19.08%，普高率93.67%

2025年，四大率26.16%，普高率95.24%

这些数据全部精确到小数点后两位数，如果坊间别的数据和这个数据不符，建议以这个数据为准。

我们可以看到，长郡外国语的实力呈现逐年攀升的情况，2025年的中考成绩已经超过长郡双语，2026年中考预计会考得更好。

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