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上海【保利海上臻悦】

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在刚刚过去的2024年里，哪个区域的刚需刚改最火热？宝山区当之无愧。2024年至今，宝山迎来了前所未有的“高光时刻”，以累计4959套成交套数在上海16区中名列前茅！

2024年至今各区供求情况，均为网签数据（截止时间12.27）

✅✅保利海上臻悦 售楼处电话400-159-8559转5555 【☎☎已认证】中外环间的南大板块更是在整个宝山区“独占鳌头”，保利、华润、金茂三大现象级红盘更是屡开屡罄，风头一时无两！在土拍市场上，宝山也是不遑多让。在2024年内的几次土拍中宝山区也供应了不少优质地块，其中部分地块已经入市或公布案名！可以说，宝山也是开启了“加速度”的上市节奏！今天小编就为各位小伙伴来盘点，位于北上海的“大宝山”，在2025年内有多少楼盘将会面市！一起来看看吧！

在售/待售热门项目：

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中环置地中心•望雲

宝山南大，万象汇TOD综合体「华润中环置地中心·望雲」已经过会，推出建面约108-165㎡精装3-4房！过会均价67729元/㎡，预计今年1月首开，12月底开放样板间！

2024年10月25日，华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全！

华润中环置地中心总建筑面积有望超过90万方，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一，将打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。✅✅保利海上臻悦 售楼处电话400-159-8559转5555 【☎☎已认证】

其中万象系商业体量超12万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大的、品质最高的旗舰级商业中心！

一期地块包含07-01商办用地和3幅住宅用地，目前住宅还有少量在售，商办地块已经动工;二期地块拿地当天即公示了设计方案，其中住宅部分计划25年一季度入市，目前展厅已开启接待，推建面108-188㎡地标级海派大成之作！

二期期11-01商住办地块设计方案：

根据设计方案显示，该地块拟建3栋17-28F高层住宅、2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业；同时地块北侧设置有空中连廊，与北侧07-01地块万象系商业连通！

通过地块中部的一条公共通道进行分割，住宅位于西侧，商办位于东侧，住宅区域地面无车位，全人车分流；

其中19#为两梯四户带连廊，17#为三梯六户带连廊，15#为一梯两户无连廊，规划可售住宅约334套。✅✅保利海上臻悦 售楼处电话400-159-8559转5555

二期32-04住宅地块设计方案：

根据设计方案显示，该地块拟建2栋8F小高层住宅、6栋17-26F高层住宅以及若干社区配套用房；项目地面无车位，全人车分流，除5#、6#外，其余楼底层全架空，预计打造泛会所概念!

其中7#、8#为三梯六户带连廊，2#为三梯五户带连廊，其余楼均为一梯两户无连廊，规划可售住宅约580套。

项目链接：

群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~

02

保利海上瑧悦

保利海上瑧悦作为中环旁南大板块的首发项目，与市中心距离更近，距中环仅约3.5公里，能够享受到更加丰富的的城市资源。

步行至轨交15&22号线（规划）约500米，拥有足够便捷的市区通勤。下楼就是公园+步行可达万象系商业+14所规划学校+三甲医疗......生活便利性不言而喻。

保利海上瑧悦是保利在上海首个“悦字系”产品，作为北中环唯一一个文化高定项目，现已实景呈现。

作为保利悦系全新升级新作，保利海上瑧悦的高品质产品力并不仅限于社区景观规划，户型设计也十分优异。四期加推建面约99-153㎡的3-4房户型，每一个户型都有其独特之处，项目过会均价约65196元/㎡。

项目链接：上师大附小进驻南大智慧城，距保利·海上瑧悦仅一墙之隔！总价仅约550万起，抢中环正地铁学府雅宅，出门即公园！

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