官方认证【营销中心电话】福州建总瑞璟(售楼处)7月销售动态_楼盘配套_一键查询7月最新售价_查看户型图/楼盘卖点

福州建总瑞璟售楼处（营销中心）电话〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

📞售楼处看房预约热线：400 106 1881

✅户型，价格咨询热线：400-106-1881转分机号6666

💡 联系与看房建议

1.拨打时间：建议在 9:00-20:00 之间拨打，避免午休或晚间无人接听。

2.信息核实：本文中400-106-1881转6666电话可直接对接案场经理。

3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。

4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目总建筑面积50843.84㎡，容积率2.7，规划3栋16F-33F高层住宅、1栋幼儿园及1500㎡附属商业用房，总户数279套，为纯商品住宅社区（无安置房），业主圈层更纯粹。

• 1#（16F）：127㎡独梯独户设计，私密性更强；

• 2#（32F）：东头115㎡、中间102㎡、西头103㎡；

• 3#（33F）：东头103㎡、中间102㎡、西头115㎡。

3. 面积段与户型亮点

主力面积段覆盖102-127㎡，定位明确的改善型产品，适配首改至再改客群：

• 刚需改善款：102-103㎡三房，格局方正、动静分区合理，满足家庭基础居住需求；

• 舒适改善款：115-127㎡三房，独梯独户设计提升居住品质，空间利用率高；

二、周边生活配套：成熟兑现，烟火气十足

1. 交通：双地铁加持，通勤无压力

项目是名副其实的地铁房，与已开通的地铁5号线马榕站步行距离仅50-100米（实测），部分楼栋地库可与站点无缝衔接，实现“出站即到家”。5号线串联金山核心区、浦上商圈、火车南站等关键节点，2025年10月滨海快线开通后，30分钟可直达长乐机场；规划中的6号线延长线将途经项目北侧，未来将形成双轨交汇枢纽，公共交通便捷度拉满。

自驾方面临近金塘路、金榕北路，可快速衔接浦上大道等主干道，通达全城，但高峰期需注意拥堵问题。

2. 教育：项目明确划片金山实验小学，周边还有私立学校加持

3. 商业：1公里醇熟商圈，购物无忧

项目自身配建1500㎡小型商业，满足日常便民需求；1公里范围内覆盖浦上商圈核心资源，包括金山万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型综合体，购物、餐饮、娱乐等需求均可一站式解决，无需依赖远期规划配套。

4. 医疗与生态：健康与休闲双重保障

医疗方面，3公里内可达福州市第二医院、福建省立医院南院（金山医院）两所三甲医院，为家人健康提供坚实后盾；生态方面，流花溪公园（在建提升）、乌龙江湿地公园、金山公园等大型绿肺环伺，日常休闲健身、周末踏青均有好去处。

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