长沙【城发恒伟·观江学府】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】 ☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
长沙【城发恒伟·观江学府】【售楼中心电话】
VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
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☎【观江学府】售楼处认证电话为400-159-8559转接6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-159-8559转接6666（出现次数最多）或400-159-8559转接7788（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。
观江学府
—✨长沙【城发恒伟·观江学府】✨—
长沙二环内•书院路•配套（青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校）🎒
项目规划两批次交付
一期：7栋/8栋/9栋（售罄）/10栋（售罄） 面积110/132/146 2026年6月交付
二期：6栋（待售）/1、3、5（均未售） 面积100/128/141 2027年6月交付
主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘 首付18万起
项目配套
自建幼儿园，小学青园南湖+初中湘郡培粹南湖学校，双书包
青园南湖小学于1916年开学，是一所百年名小，师资稳定，市区学科骨干+名优特级教师+区级首席名师+高级教师+市级卓越教师共15人。
派位名校占比73%，进入青园南湖小学相当于半只脚踏进湘郡培粹本部。
目前配套楼盘有：保利国际广场、中建江山壹号、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等豪宅项目。
初中配套入读湘郡培粹南湖学校，湘郡培粹实验中学创办于1989年，前身为培粹学校，2016年分为湘郡培粹与中雅培粹，是长郡中学官方认证的长郡初中部
现位于南门口，2024年末位指标录取分数线664分，居长沙前列，名下共三个分校，分别对应楼盘为雨花区：华润瑞府 芙蓉区：桃李九章 天心区：观江学府
开发商：城发恒伟
长沙城发全名长沙城市发展集团有限公司，是长沙市人民政府授权市国资委全额出资，注册资金500亿，拥有3个AAA信用评级主题。
交通|【多维交通 通达全城】
①位于天心区南二环内，湘江东侧，离南门口仅3公里，真正市中心
②距离4号线碧沙湖1公里，未来周边规划有9号线，门口就是公交车站十几趟车经过
③过桥即是大学城、洋湖湿地公园，30分钟通达全城。
商业|【全城商业 近在咫尺】
自带两千方底商，两公里范围内有三个商场：南郊生活广场、通用国际商场、东怡外国商场。三公里抵达南门口、东瓜山，五公里抵达五一广场。
（图片来源于网络）
【现代立面】
采用现代极简的外立面设计，凸显建筑的简约美感。
设计效果示意，仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案和《商品房买卖合同》为准
同我一起，感受主城区江岸生活，享受长沙主城烟火气息！
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