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厦门房价：2026，彻底翻篇了？

地产梦想家

厦门柯，谈地产；观楼市，解疑惑；市场百态，独立评房，闲聊兽楼处趣闻，愿居者有其屋。不局限学区房，不妄谈天机、奇谈房价涨跌。剖析地产联合资讯，网评房产信息。厦门第一位流量超10万+的房地产自媒体公众号。

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公众号

回顾2025年，以史为鉴，可知兴替；

展望2026年，以数为镜，可窥楼市。

手握一张表，行情全知晓。

一、数据说话：谁在热销，谁在躺平？

先看全局：1.2万套成交背后的市场逻辑：

成交套数TOP5：

联发·嘉悦里（集美区）——1043套；

建发·鲤悦（集美区）——773套；

海沧中心TOD·璞盛（海沧区）——643套；

七星湾TOD·璞盛（同安区）——586套；

保利国贸·沁原（翔安区）——573套；

集美区的联发·嘉悦里，以1043套的网签量一骑绝尘，成为年度“套数之王”。紧随其后的是同区域的建发·鲤悦（773套），以及海沧区的海沧中心TOD·璞盛（643套）。

可见，岛外高性价比、品牌开发商项目，依然是市场的主力购买方向。

二、区域解析：房价梯队清晰，选择因人而异

岛内（思明区、湖里区）：

岛内房价依然坚挺，高端改善属性明显。

思明：天樾云颂，以8.08万/㎡的均价、1893万的套均价，树立豪宅新标杆。

湖里区：五缘湾的建发港务·宸启瑞湖，均价7.05万/㎡，套均价1369万；

湿地公园TOD·璞瑞，均价6.05万/㎡。

岛内买的不只是房子，更是地段、资源和圈层。

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