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择址首府一环友好腹地，好运山绿轴珍贵之地，围绕引山入园的创作理念，将好运山风景尽收眼底，打造世外桃源同款城市山居生活，敬献首府心怀桃源的逸仕们。

项目坐拥沙区核心地段，交通、教育、繁华、健康等重磅资源的中心生活圈，将全维配套资源囊括在生活半径之内，构建理想生活的臻锦日常。

金科浩宇九禧深研居者的生活习惯、家庭结构、成长需求等居住痛点，潜心打造建面约101-175㎡IMAX全景洋房，旨在为当代美好家庭的生活带来全新的空间解决方案。

客厅（L）、餐厅（D）、厨房（K）、阳台（G）贯通，构成一个统一的LDKG一体化公共空间，把对“人”的关怀放在建筑的首位，打破固有的功能空间，使家庭共享空间向四周延伸，实现室内亲子互动场景、社交待客场景、家人交流场景等多种生活画面从容组合在一起。

项目楼书：

【项目地址】：沙区红庙子路兴乐三巷

【开发商】：新疆金科浩宇控股集团有限公司

【所属区域】：沙依巴克区

【户型】：101~175㎡明厨明卫明厅IMAX全景洋房

【均价】：10500-12000

【交房时间】：2026年9月30

【占地面积】：23032.15㎡

【建筑面积】：57108.44㎡

【建筑类别】：宽幕洋房

【 容 积 率 】：1.6

【 绿 化 率 】：35%

【 总 户 数 】: 259户

【 车 位 】：1 : 1

【交通配置】：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道

【商业配置】：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈

金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。

【产品八大优势，城市改善首选】

➣ 1.6超低容积率，奢享低密人生

➣ 摒弃高货值的排布，规划9栋5-10层洋房

➣ 约101~175㎡明厨明卫明厅，创新精研户型

➣ 1-8#带花园送下跃，2-8#顶楼上跃设计

➣ 1-2#一梯一户，3-9#一梯两户，享电梯前厅

➣ 6.6-7.5米大横厅，奢享阔境生活

➣ 3.2米极致层高，以高度缔造奢适享受

➣ 公摊低至18%，高得房率，更多空间占有

➣ 交通配套：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道交织8分钟即到友好商圈、10分钟即达高铁万达商圈、12分钟即到铁路局商圈

➣ 商业配套🛒：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈、铁路局商圈

➣ 医疗配套：新疆军区总医院、医学院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院、儿童医院

➣ 公园配套🌳：好运山公园、九家湾湿地公园、蜘蛛山公园、大小绿谷公园

【礼呈东方园林秘境，墅造首府峯层所享】

➣园林整体规划【一环两轴六园】，融古今园林美学，绘东方雅致大境

➣儿童游乐、青年健身、老年康养，全龄社交场景，满足全家人社区休闲运动等各式需求

➣依托原生山体打造园林景观，独有缓坡落差，为每一扇窗户预留的观景空间

➣园林西侧修建木栈道蜿蜒通往山顶广场，山顶宝塔聚一方之灵气，守护着山下的吉宅

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