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双十系旁 双地铁口低密洋房社区— 建发·书香云锦
建面约78-91㎡揽湾高层/建面约100㎡花园洋房
楼盘地址
•位于厦门市湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧；
2. 土地性质/建成时间
•土地性质：普通住宅用地，产权年限70年；
•建成时间：预计2028年5月31日竣工交付；
3. 建筑规模与规划
•总占地面积：约4.22万平方米；
•总建筑面积：约18万平方米；
•容积率3.11，绿化率35%；
•总户数：982户，共规划13栋29层高层建筑，梯位为两梯两户或两梯三户布局；其中143㎡户型层高3.1米，还打造约2.8万㎡三重园林空间，楼间距规划宽松以保障采光；车位配比1:1.2，地下车位数1104个，能满足业主停车需求；
4. 户型设计与布局
•为“高层+四代宅”组合，全系是100㎡以上纯改善型住宅，户型涵盖建面约104 - 179㎡的四房；
•104㎡户型有南向15米长真5面宽且卧室全朝南
•127㎡户型带双阳台或家政间
143㎡户型为类独梯入户搭配双阳台
•175㎡户型是岛内小面积四代宅，有独立入户厅且能看湾海双景
5. 开发/物业
•开发：厦门兆元盛房地产开发有限公司；
•物业：怡家园物业管理，物业费为5.1元/㎡/月（以实时物价为准）；
6. 社区配套
交通配套
•公交：钟宅村口站及五缘湾消防站覆盖 7路 641路 105路 652路 M37路等公交路线；钟宅五里站覆盖 7路 13路 31路 70路等公交路线；
•地铁： 直线距地铁2号线钟宅站约340米，距地铁2、3号线换乘站五缘湾站约680米；
•自驾：邻环岛干道等主干道环绕，自驾和公共出行都便捷；
购物配套
•50米内可达规划中的钟宅凤凰中心商业街，740米左右能到湾悦城，1.2公里内有五缘湾天虹购物中心；
教育配套
•幼儿园：500米内有五缘第二实验幼儿园：
•小学/初中： 双十中学湖里分校仅隔10米（九年制）；
•实际派位学校以教育局公告为准；
医疗配套：
•2.5公里内有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院等多所高能级医疗机构；
休闲/公园
•临近五缘湾湿地公园，社区内有超5000㎡双会所和三重园林，涵盖篮球场、恒温泳池、咖啡书吧等休闲空间；
7. 街道办/户籍所
•街道办：湖里区禾山街道办；
•户籍所：湖里区禾山派出所；
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