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因为配套入读长郡外国语本部的江悦和鸣，其含金量堪比“河东版八方小区”，尤其是二手房市场有量有价，早已被市场验证。
更因作为唯一配套入读郡外本部的新规盘，江悦和鸣最后的2/3号栋江景住宅即将入市，房源有限，机会难得。
书包房，除了看学校成绩，其实还有一个容易被忽略：家与学校的距离。
其实，初中3年+小学6年，接送孩子这条路别说下雨，就是下刀子都不能退缩（尤其是长沙这种天气），这份辛苦只有孩子和家长自己才能懂。
因为我家就住郡外附近，这几年无论寒冬酷暑，都能看到郡外门口早晚接送的车辆排起长队，感叹于孩子和家长真的都很不容易。
而江悦和鸣，与长郡外国语本部仅一路之隔，是距头部书包距离最近的新盘之一。
住在江悦和鸣，未来从家到郡外教室的“距离”可能还用不到5分钟。
9年寒窗苦读，每天早上都能“多睡”半小时，为孩子筑起一道黄金起跑线。
长沙教育很卷，郡外本部很强，江悦和鸣很值钱！
但除此之外，江悦和鸣的即将加推的「三面江景+新规住宅」，也成为超强价值点。
（示意图，仅供参考）
聚焦产品，江悦和鸣即将加推的是：建面约100-139㎡新规产品。
不仅享约400米超长江岸线+约800米宽江面，综合得房率达到105%-115%！
（项目1/2号栋位置江景航拍图，仅供参考）
划重点：这不仅是长沙少见的带宽阔江景的头部书包房，更是郡外本部唯一在售的新规书包房，今后也几乎没有“竞品”！（周边未来新盘大概率都将配套入读郡外南校区，所以堪称绝版）
↓这款约104㎡新规三房，主卧面积达到约26平米，南向阳台开间约6.8米，可改造为大横厅，享阔绰空间及充足采光。
p.s.它也是目前长沙头部书包房中，入手门槛更低的一款，大概率抢爆！
（户型示意图，仅供参考）
↓约117、118㎡新规四房，门槛同样亲民，更适合家庭人数多的朋友考虑。
三个次卧面积空间较大，居住不压抑，实现全家人的“享受平权”；同时，还可根据需求改造打通为南向超大横厅，改为享受型大三房。
（户型示意图，仅供参考）
再看区位、安全及细节亮点：
区位方面，江悦和鸣位于省府南板块，直面湘江，近德思勤、洋湖商圈，通过天心大道、湘府路等路网，可快速通达全城。
（区位示意图，仅供参考）
项目位于全省政治、经济和文化“三位一体”中芯区域，也是总投资达316亿的黑石铺片区城市更新“首发项目”。
这几年，黑石铺片区的价值迅速焕新。老旧厂房/房屋大规模拆迁、修路、建学校的力度，都位居长沙城市更新板块前列。
未来，片区还有多宗存量地块正在陆续调规，能形成浓厚的居住与教育氛围，有望成为长沙最强的教育高地之一。
（片区规划效果图，仅供参考）
项目方面，江悦和鸣由梦想置业、越秀地产两大国企联手开发，一二期住宅都已高分交付，所见即所得，安全有保障。
细节方面，即将加推的2/3号栋立面整体升级，沿街采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，更具昭示性！
（项目外立面示意图，仅供参考）
从去年起，随着四大新校区开学，“挂牌合作办学”含金量缩水，长沙书包房进入全新时代。
未来，大概率只有像江悦和鸣这类优质头部书包房，才能成为“跨越周期的硬通货”。
最新消息：江悦和鸣2/3栋，建面约100-139㎡新规江景住宅即将入市，马上开启诚意登记！
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