2026年6月21日💞400-159-1788转接4444售楼部电话项目正式公示全场景专属专线，提供统一认证号及五端直通热线，确保购房信息准确对接，提供24小时一对一服务。
📍【2026 年 6月21项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 💜💜💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者项目已于 2026 年 6 月21日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6月 21日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话💜售楼部前台为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。
首开20秒破亿
沈阳改善市场结构性升温
隆冬时节，沈阳楼市呈现“房地双热”态势，不仅世纪路南新城街东地块12轮竞拍成交，激活了土地市场，而且购房节等活动同步释放置业需求，在中旅万科城|東樾等热门项目的带动下，整体市场热度持续攀升。
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数据显示，项目开盘20秒销售额破亿，不到4分钟房源告急，最终实现1.5亿元成交，再次震动市场。这场“光速去化”不仅刷新了行业对市场的认知，更以实实在在的销售数据，点燃了市场情绪。
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项目的“光速开盘”与“瞬时热销”，不仅是产品力的胜利，更是市场信心的一种昭示。沈阳万科以“产品即底气、节奏即信心”的姿态，重新定义了什么叫“真火爆”。这背后，是对产品精准定位的笃定，也是对沈阳改善型需求长期压抑后释放的敏锐捕捉。
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热销红盘的价值内核：
稀缺性与新产品的合力共鸣
当市场步入调整期，真正的红盘依然“一房难求”。中旅万科城|東樾的热销背后，是稀缺生态环境、稀缺低密属性、稀缺文脉资源、稀缺生活配套与强劲产品力的集中兑现，它们共同构成了当前市场中难以复制的核心竞争力。
△四大稀缺价值聚合，重塑高品质生活场域
1、稀缺低密：超越常规的“别墅级”容积率
项目0.9的容积率在沈阳当前土地供应中已属罕见，这一“别墅级”低密指标，不仅直接转化为更宽松的楼间距、更丰富的园林空间与更静谧的居住氛围，更在本质上重塑了居住的舒适度与尊贵感。其洋房社区形态，进一步强化了低密生活的整体质感，结合多元配套，使自然静谧与城市繁华得以有机融合，最终成就兼具稀缺价值与实用功能的理想第一居所。
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2、稀缺生态：五大公园环抱的沉浸式“森”活
坐拥东陵公园、鸟岛等五大城市级生态资源的中旅万科城|東樾，将稀缺生态与健康宜居价值深度融合。配合80%的高绿化覆盖率，真正实现了“生活在森林中”的沉浸式体验，打造了一个“兼得型”居住范本：“推窗见绿”满足了对生态与健康的渴望，“出门入市”则无缝对接城市效率。这种在诗意与烟火间取得的平衡，正是其最核心的稀缺价值。
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3、稀缺文脉：倚天柱山脊，承福陵福地
项目地处沈阳东部，长白山余脉是它的天然脊梁，福陵则是深植于土壤的历史底蕴。在到处复刻景观的时代，这里拥有不可再制的真山水、真文脉。作为沈阳“一宫两陵”世界文化遗产福陵所在地，所谓“川萦山拱”，拱卫的不只是地理格局，更是沈阳作为“一朝发祥地”的文化气脉。这片佳气郁葱的文脉福地，在曲水绕流间尽揽文脉风华。这份独一无二的历史底蕴与文脉传承，为项目注入了不可复制的精神内核。
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4、稀缺配套：交通、商业与教育的高浓度聚合
另外，项目交通、商业与教育的高浓度聚合更为业主带来了从容的繁华生活，项目坐拥水泉与伯官大街双地铁口，是真正意义上的“双地铁楼盘”，通勤效率卓越。商业上更享有“下楼即达东北最大奥莱综合体——王府井奥莱”的便利，全面升级区域消费体验。教育方面，这里更有万科自建的中科实验学校，开学以来屡获佳绩。尤为亮眼的是，在2025年，学校培养了浑南区中考状元。这标志着学校的优质教育资源，已从配套承诺切实转化为学生与家长可真切感知的成长保障。
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△ 产品力持续迭代：从规范达标到性能卓越
作为《住宅项目规范》实施后的新一代住宅，项目在关键指标上实现突破，层高统一提升至3米，得房率110%起步，最高可达约118%，实现“面积赠送、空间增值”的实用升级。比如项目95㎡户型，实得102㎡，不仅可以独享约7㎡电梯前室，而且一楼还能够享受南北双花园，约100-120平的赠送，有效拓展了实际居住空间。
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在《规范》全面实施之前，万科便以行业前瞻力，将“好房子”理念系统解构为涵盖质量、防水、保温、隔音等十大要素，奠定了品质新基准。中旅万科城|東樾，正是承载这份“前瞻基因”与“新规指引”的双重血脉，将内生标准体系与外源规范要求深度融合，实现了由内而外的全面产品力跃迁。这意味着，万科正以持续的前瞻实践，在“满足标准”的基础上，不断探索与重塑产品的核心价值，尝试走向“超越标准”的可持续进阶之路。
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更具突破性的是，项目引入万科标志性的“可变户型”设计，使同一面积段可适配不同生命阶段的家庭结构，从舒适型两室到功能型三室，实现住宅与生活的同步成长。同时，東樾更以“满装交付”构建了完整生活方案，全屋配备11件品牌家电、小米智能系统及约万升收纳体系，实现真正拎包入住，降低业主入住装修的时间与资金成本。
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在建筑与生活场景的融合上，项目通过5-8层伴山洋房塑造出与自然相融的建筑形态。同时，设计融合现代东方风格与在地文化元素，如坡顶造型与南北双阳台，既回应东北气候特征，又满足实用功能，最终形成与地域风土相契合的居住解决方案。
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△ 软实力不断进阶：从功能满足，到体验感与仪式感兼容。
在满配交付与可变户型等硬核产品力基础上，中旅万科城｜東樾进一步将产品力延伸至社区生活方式的构建，实现从“住得舒适”到“生活丰富”的软实力进阶。
项目首先对归家体验进行了系统性重塑。通过风雨连廊有机串联落客区、大堂与社区核心，在遮蔽雨雪的同时，以超尺度礼仪大门营造兼具舒适与仪式感的归家动线。
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